Vente maison 8 pièces 183 m² Cancon (47290)

À moulinet, dans un lotissement calme ce pavillon de plain pied construit en 2011, dispose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée d'environ 45 m², donnant sur une terrasse dominant une piscine 10 x 6, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, sur un terrain d'environ 1733 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Lougratte, dans le nord du Lot-et-Garonne (47), cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des villages dynamiques de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, ses 2 logements indépendants, ses 600 m² de dépendances et son terrain d'un hectare, ce bien rare est idéal pour un projet familial, un gîte rural, ou une activité artisanale. Un ancien corps de ferme avec 2 logements distincts Cette propriété authentique a été conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée indépendante. Premier logement : Belle véranda lumineuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre communicante Salle d'eau, WC séparé Cellier Réserve pour stockage ou extension Deuxième logement : Entrée privative Pièce de vie Chambre Salle d'eau WC indépendant Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, selon votre projet. Terrain plat de 1 hectare avec potager et puits La maison est implantée sur un grand terrain plat de 12 000 m² (environ 1 ha2), avec un potager déjà en place et un puits fonctionnel. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en permaculture ou petite agriculture. Dépendances de 600 m² : séchoir à tabac + grange avec toiture neuve La propriété comprend deux grandes dépendances agricoles de 300 m² chacune : Un ancien séchoir à tabac sain, à rénover selon vos besoins Une grande grange traditionnelle, dont la toiture a été entièrement refaite Ces bâtiments étaient autrefois utilisés pour une activité agricole et se prêtent parfaitement à un atelier, garage, lieu de stockage, ou encore à la création de gîtes, salles d'activités, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Pourquoi acheter ce corps de ferme à Lougratte ? Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis 1 hectare de terrain exploitable Grands volumes à aménager Puits, potager, dépendances solides Toiture neuve sur la grange Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé Contact & visite Vous recherchez un corps de ferme à vendre dans le Lot-et-Garonne, avec terrain, dépendances et possibilité de deux habitations ? Ce bien unique à fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 589226 ).

Maison contemporaine 4 chambres sur terrain arboré de 2 000 m² Située dans un charmant village Proche de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité. Une maison pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée – un lieu de convivialité parfait pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit : 4 chambres confortables avec rangements 1 salle de bains L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un plus rare et apprécié. Extérieurs soignés et intimité préservée Profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse en partie couverte pour vos moments de détente. Vous disposez également d'un abri de jardin pour stocker tout votre matériel de jardin ou autres. Venez vite me découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 906937.

À seulement quelques minutes de Villeréal, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 122 m² habitables, nichée dans un environnement rare et privilégié à Saint-Eutrope-de-Born. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où calme, nature et intimité règnent en maîtres. Ici, le temps semble suspendu. À l'abri des regards, vous profitez d'un cadre de vie apaisant, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine ainsi que par la qualité de sa rénovation soignée. Les volumes sont lumineux et agréables à vivre, avec une circulation fluide entre les espaces, créant une ambiance moderne et confortable au quotidien. Elle dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou suite parentale. La salle de bain, élégante et confortable, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour allier praticité et moments de détente. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : vaste terrain propice à la sérénité, carport permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. Une propriété coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité, recherchant un lieu de vie raffiné, ressourçant et parfaitement entretenu, sans renoncer au confort du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956119.

À seulement quelques minutes de Villeréal, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 122 m² habitables, nichée dans un environnement rare et privilégié à Saint-Eutrope-de-Born. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où calme, nature et intimité règnent en maîtres. Ici, le temps semble suspendu. À l'abri des regards, vous profitez d'un cadre de vie apaisant, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine ainsi que par la qualité de sa rénovation soignée. Les volumes sont lumineux et agréables à vivre, avec une circulation fluide entre les espaces, créant une ambiance moderne et confortable au quotidien. Elle dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou suite parentale. La salle de bain, élégante et confortable, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour allier praticité et moments de détente. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : vaste terrain propice à la sérénité, carport permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. Une propriété coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité, recherchant un lieu de vie raffiné, ressourçant et parfaitement entretenu, sans renoncer au confort du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 960229.

Dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied composée d'une belle pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une troisième), salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Un jardin clos avec carport et une dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.