Vente maison 8 pièces 183 m² Cancon (47290)

Située à Lougratte, dans le nord du Lot-et-Garonne (47), cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des villages dynamiques de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, ses 2 logements indépendants, ses 600 m² de dépendances et son terrain d'un hectare, ce bien rare est idéal pour un projet familial, un gîte rural, ou une activité artisanale. Un ancien corps de ferme avec 2 logements distincts Cette propriété authentique a été conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée indépendante. Premier logement : Belle véranda lumineuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre communicante Salle d'eau, WC séparé Cellier Réserve pour stockage ou extension Deuxième logement : Entrée privative Pièce de vie Chambre Salle d'eau WC indépendant Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, selon votre projet. Terrain plat de 1 hectare avec potager et puits La maison est implantée sur un grand terrain plat de 12 000 m² (environ 1 ha2), avec un potager déjà en place et un puits fonctionnel. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en permaculture ou petite agriculture. Dépendances de 600 m² : séchoir à tabac + grange avec toiture neuve La propriété comprend deux grandes dépendances agricoles de 300 m² chacune : Un ancien séchoir à tabac sain, à rénover selon vos besoins Une grande grange traditionnelle, dont la toiture a été entièrement refaite Ces bâtiments étaient autrefois utilisés pour une activité agricole et se prêtent parfaitement à un atelier, garage, lieu de stockage, ou encore à la création de gîtes, salles d'activités, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Pourquoi acheter ce corps de ferme à Lougratte ? Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis 1 hectare de terrain exploitable Grands volumes à aménager Puits, potager, dépendances solides Toiture neuve sur la grange Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé Contact & visite Vous recherchez un corps de ferme à vendre dans le Lot-et-Garonne, avec terrain, dépendances et possibilité de deux habitations ? Ce bien unique à fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 589226 ).

Là où la nature devient votre plus beau décor. À quelques minutes de Villeréal, sur la commune de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie où le calme et la nature occupent une place privilégiée. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 800 m², elle offre un environnement rare, sans vis-à-vis, où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux et se terminent dans la douceur d'une campagne préservée, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 122 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes harmonieux et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que chaque ouverture offre une vue apaisante sur le jardin. Aujourd'hui, la maison dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos envies : suite parentale, bureau, chambre d'enfant ou espace dédié au télétravail. Une souplesse d'aménagement qui permet d'accompagner tous les projets de vie. La salle de bain, élégante et confortable, est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace pensé pour le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de vie. Les amoureux de jardin, de nature ou simplement d'espace y trouveront un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à sa rénovation de qualité. Elle offre une véritable parenthèse de sérénité, où confort moderne et nature vivent en parfaite harmonie. Un lieu chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle histoire, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963903.

Dans un cadre paisible en campagne, cette maison traditionnelle de plain pied composée d'une belle pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une troisième), salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Un jardin clos avec carport et une dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison traditionnelle de plein-pied rénovée sur la commune de Monbahus avec c'est écoles et collèges. Maison offrant : cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Jardin clos et arboré de 2500 m² environ. Un hangar ouvert et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

Contemporaine de plain pied comprenant : entrée, cuisine ouverte sur un vaste séjour, lumineux, avec poêle à bois, quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains wc, cellier, wc, garage attenant, terrasse couverte, garage non attenant. Terrain clos de 2000 m². Commerces à 1 km environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.