Vente maison 8 pièces 146 m² Brioux-sur-Boutonne (79170)
Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Amandine Vincent vous propose : Brioux-sur-Boutonne – Maison de centre-bourg à fort potentiel de valorisation Marchands de biens et investisseurs avertis, ce bien situé en plein cOEur de Brioux-sur-Boutonne offre une opportunité rare de création de valeur grâce à ses volumes, sa distribution et ses surfaces exploitables. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine avec débarras, une grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures, un coin salle d’eau et un WC indépendant. Le premier étage propose une configuration permettant la création de quatre chambres, complétée par un bureau, un palier et une salle de bains, laissant entrevoir plusieurs scénarios d’optimisation (colocation, division, logement familial). Au deuxième étage, un double grenier entièrement aménageable constitue un levier de valorisation supplémentaire, idéal pour augmenter la surface habitable ou le nombre de lots, sous réserve des autorisations nécessaires. - Travaux complets à prévoir - Volumes exploitables sur plusieurs niveaux - Emplacement central recherché, proximité immédiate des commerces, services et parking Un actif à fort potentiel, idéal pour une opération de rénovation et de revente, de mise en location optimisée ou de résidence principale. À visiter rapidement pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 8 pièces
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 146 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 72 000 € (soit 493 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1940656Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 100 m²
Maison en pierre à finir de rénover. Comprenant au rez de chuassée une pièce de vie, donnant sur une cuisine équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un chambre, un bureau et un wc. grenier aménageable. Terrain non attenant bordé par une rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.
Maison 3 pièces 83 m²
Maison de ville - melle - centre ville - a rafraichir - composée : entrée sur séjour, cuisine aménagée. À l'étage : dégagement desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Cave. Courette. Ideal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.