Iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Charmante longère entièrement rénovée d'une superficie de 172 m² environ sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 2500 m² environ, vous offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne, située dans un cadre paisible à la campagne dans l'Aube entre Provins et Sens à 1h30 de Paris. Au Rez-de-chaussée : - Une Cuisine avec son cellier, ouverte sur un grand séjour avec poutres apparentes et cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses. - Un salon accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. - Une salle d'eau et WC pour plus de praticité. À l'étage : Un palier avec rangement dessert, - Deux spacieuses chambres cathédrales avec leurs poutres apparentes, et un dressing. - Une chambre avec mezzanine qui ravira les enfants offrant des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille A l'extérieur : Un bel espace aménagé en, - Une cuisine d'été avec terrasse, parfait pour profiter des repas en plein air pendant les beaux jours - Un atelier pour les bricoleurs et amateurs de loisirs créatifs. - Un espace détente avec baies vitrées comprenant un sauna, un jacuzzi et une douche pour des moments de relaxation absolue. - Un double garage pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin clos et sans vis-à-vis offrant sérénité et intimité pour les jeux et activités en plein air. - Faible taxe foncière - Cheminée insert avec répartiteur de chaleur - Double vitrage pvc et fenêtres oscillo basculantes. - Isolation et remaniement de toiture. - Assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère, loin du tumulte de la ville mais à proximité de Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.