Maison à vendre à Avon-la-Pèze (10290)

Iad france - philippe guidez vous propose : maison à rénover (corp de ferme) à avon-la-pèze, cette maison de 125 m² offre un beau potentiel de rénovation. Rdc : salon, séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : un grand palier, 3 chambres spacieuses, un bureau. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, isolation électricité, cette maison bénéficie d'un grand terrain, d'un appentis, une grange en pierre, et un bâtiment. Si vous recherchez un projet de rénovation, cette opportunité est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 364 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arthur salis vous propose : une maison de 105 m² sur un terrain de 1100 m². Aucun voisin proche de la maison. À l'intérieur : -une entrée -une cuisine -un salon / séjour -un wc a l'étage : - 4 chambres -wc séparé -une salle de bain a l’extérieur : -une terrasse chauffage radiateur électrique + un conduit de cheminée raccorder à la fibre fosse septique ce bien est habitable de suite. Prévoir un rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur salis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : sur le secteur de marcilly-le-hayer, à 20 min de romilly-sur-seine, de nogent-sur-seine et à 30 min de troyes venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2010. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, exposé plein sud. D’une cuisine fonctionnel, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparée. Fenêtre double vitrage, poêle à bois, radiateur électrique. Un garage viens compléter ce bien. Parcelle 700 m² arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un havre de paix avec du potentiel pour vos projets ? Cette maison individuelle T4 n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Les atouts du bien : Une belle luminosité grâce à son exposition idéale sud-est / sud-ouest Un terrain généreux de 951 m², parfait pour profiter des beaux jours Deux hangars (100 m² environ) offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc Un sous-sol total avec garage et une pièce à aménager selon vos envies À l'intérieur : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau et des WC intégrés Des placards pour un maximum de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, cette maison représente une belle opportunité. Un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Charmante maison de campagne à Marcilly-le-Hayer – Calme, confort et superbe potentiel ! Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un environnement verdoyant et d’une maison chaleureuse déjà très agréable à vivre ? Cette maison de campagne parfaitement entretenue située à Marcilly-le-Hayer n’attend plus que vous ! Les atouts de la maison : 3 chambres dont 2 en enfilade, idéales pour une famille ou un espace enfant + bureau. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. Salle de bain, buanderie, chaufferie, cave : tout pour le confort au quotidien. Grand garage offrant un énorme potentiel d’aménagement, notamment en superbe suite parentale ! Vous apprécierez son calme absolu, son charme authentique ainsi que les possibilités d’évolution pour personnaliser la maison selon vos envies. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois prêt à habiter et encore évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Située à Marigny-le-Châtel (10350), 15min de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine, 30min de Troyes et 40min de Provins ou Sens. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature avec un terrain d'environ 6300 m². Proche de toutes les commodités, de la maison médicale et des écoles, cette propriété familiale saura séduire ceux en quête d'espace et de nature. À l'extérieur, la maison se distingue par son charme et son cadre bucolique, bordé par une source. Entièrement refait, vous trouverez un espace de stationnement avec accès au garage, un coin terrasse et un jardin. À l'intérieur, cette maison de 176 m² propose un agencement fonctionnel avec : - au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant d'un côté sur une belle cuisine de plus de 13 m² et de l'autre un beau salon / salle à manger avec cheminée d'environ 35 m². Un espace de plain-pied qui comprend également 2 chambres (9 m² et 12 m²), une grande salle de bain et un WC. - à l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (14 m², 16 m² et 21 m²), une salle de bain avec WC et un grenier. Garage attenant, fenêtres en double vitrage bois, chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve (eau / eau), électricité refaite, toiture révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - José Cordeiro vous propose : * A 15MN DE ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON DE VILLAGE 150 m² - DEPENDANCE 41 m² * Bienvenue à Saint-Martin-de-Bossenay où cette maison de caractère vous attend avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux, sa dépendance et son jardin. Au rez-de-chaussée, grande entrée, dégagements, placards, cuisine aménagée et équipée de 21 m² env. avec accès au jardin, séjour lumineux, salon (ou chambre si besoin), salle d'eau et WC. L'étage comprend 3 chambres dont une traversante et une avec dressing, vaste espace mezzanine polyvalent offrant un agencement flexible pour répondre à tous vos besoins (chambre, bureau…) et un WC. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le jardin vous offrira un espace de détente idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Le tout est complété par une dépendance de 41 m² env. avec mezzanine, actuellement, utilisée en garage / atelier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre bien-être au quotidien : fibre optique, pompe à chaleur air / air réversible, panneaux photovoltaïques (2023), alarme. Sans oublier les aménagements et rénovations récentes telles que la cuisine (2022), la salle d’eau (2022), le portail électrique et portillon (2022), les Velux avec stores roulants intégrés (2025), nettoyage de la toiture (2025), la révision de l’installation et changement des tableaux électriques (2025)… Quelques travaux seraient à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, les pharmacies et les infrastructures de santé à quelques kilomètres seulement. Les collèges et lycées ne sont pas loin, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand pereira vous propose : à vendre, charmante maison de caractère en pierre au charme authentique. Elle offre un grand séjour lumineux, 2 chambres à l’étage, 2 wc et un intérieur soigné. Située dans un environnement calme, elle se trouve à 20 km de la gare de romilly-sur-seine et 10 km de celle de nogent-sur-seine. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en village en restant proches des commodités, idéale pour une résidence principale, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : À 10 minutes de Nogent-sur-Seine, superbe maison de 95 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, une cuisine équipée moderne dès l’entrée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. La maison dispose de 3 chambres, d’un chauffage par pompe à chaleur RR, et de carrelage dans toutes les pièces. Fenêtres double vitrage et stores électriques pour un confort optimal. Garage avec coin buanderie aménager. À l’extérieur : Terrain de 1 023 m² avec une belle terrasse une Piscine située devant la maison Abri de jardin à l’arrière Maison très soignée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux du calme et de la campagne ! Antony OIOLI Immobilier vous propose dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 15 minutes du péage de Vulaines (autoroute A5 Paris / Troyes) dans un village calme, sur un terrain d'environ 960 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grange se situe une maison de campagne type 4 de 117 m². Toiture correcte, double vitrage, assainissement individuel (fosse septique), chauffage par insert bois (environ 10 à 15 stères) et électrique pour les chambres du bas. Cette demeure au charme intemporel allie caractère et authenticité : elle se compose d'une entrée sur salle à manger agrémentée de poutres apparentes, d'une cheminée insert et d'un sol en tomettes - Une cuisine ouverte - Un salon et un WC indépendant. À l'étage : une pièce palière dessert une chambre avec poutres apparentes et une salle de bain équipée avec WC. Au rez-de-jardin vous trouverez deux chambres supplémentaire ainsi qu'une cave. Un havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 529 (Indice g) GES : 17 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Située à Faux-Villecerf (10290), à moins de10min de Marigny-le-Châtel (écoles, comerces, médecins), 15min d'Estissac, 30min de Troyes, Romilly-sur-Seine ou Nogent-sur-Seine. Cette maison se distingue par sa belle grange d'environ 150 m² en très bon état ainsi que par son terrain de plus de 3800 m². À l'intérieur, cette longère de 1851 offre 166 m² habitable. Le rez-de-chaussée accueille un salon de plus de 26 m², une cuisine équipée de plus de 14 m², une salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 50 m² a finir d'aménager selon votre besoin (salon, chambres, appartement indépendant. ). À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres (12 m², 9,5 m², 14,5 m²), un bureau pouvant être transformé en seconde salle d'eau avec WC séparé. Le bien comprend également une cave voutée, une chaufferie avec grenier offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire d'environ 70 m². Chauffage central fioul, fosse sceptique et quelques travaux de rafraîchissement feront de cette propriété votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur d'un village vivant avec écoles et commodités, se dévoile une propriété rare où chaque détail respire le soin et la qualité. Dès l'entrée, l'impression est immédiate : une maison entretenue avec une rigueur exemplaire, où rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux choisis sont nobles, la rénovation est récente et le confort se ressent à chaque pas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m², donnant le ton de la générosité des volumes. La cuisine, entièrement repensée en 2021, séduit par sa modernité et s'ouvre directement sur une belle terrasse plein sud, équipée d'un store ban électrique, parfaite pour les déjeuners ensoleillés. Dans la continuité, un salon-séjour chaleureux d'environ 30 m² invite aux moments de partage. Une salle d'eau et un WC, également rénovés en 2021, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau et un autre WC apportent à la maison la praticité attendue par une famille d'aujourd'hui. En sous-sol, l'espace est pensé pour être utile au quotidien : buanderie, atelier, et garage viennent parfaire l'ensemble. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m², ajoute encore plus de possibilités. Côté confort, la maison offre un système de chauffage performant grâce à ses radiateurs à inertie, complétés par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Huisseries en PVC avec moustiquaires intégrées, volets en aluminium, allée goudronnée jusqu'aux garages, vis-à-vis discret, lumière omniprésente dans chaque pièce. rien ne manque. Le terrain, d'une superficie de 1 217 m², est un véritable écrin de verdure. Paysagé avec soin, il offre des espaces harmonieux et fonctionnels, propices aux jeux des enfants comme aux moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend que d'accueillir une nouvelle histoire familiale. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tristan Vallière vous propose : À seulement 15 minutes de Romilly-sur-Seine et 25 minutes de Nogent-sur-Seine, sur la commune d’Ossey-les-Trois-Maisons, venez découvrir cet ensemble immobilier de 207 m² habitables, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une parcelle généreuse de plus de 2 200 m². Ce bien se compose de deux maisons communicantes, disposant chacune de leur propre accès extérieur. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour de l’investissement locatif. Concernant la 1ère maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’un salon indépendant et un accès à la cave. À l’étage, un couloir équipé d’un placard coulissant type dressing dessert trois chambres, avec possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En ce qui concerne la seconde maison, Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, ainsi qu’une grande cuisine aménagée. À l’étage : une vaste chambre de 20 m², une salle d’eau avec WC, et un espace dressing. Côté confort et équipements, les deux maisons sont raccordées à la fibre optique, équipées de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficient d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. À l’extérieur, une superbe grange d’environ 150 m² avec mezzanines offre un vaste espace de stockage, idéal également pour un atelier. Tous les services du quotidien se trouvent à seulement 4 km, sur la commune de Marigny-le-Châtel : écoles, supermarché, pharmacie, station-service, etc. Un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Vallière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933950230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul petit vous propose : chalet chaleureux 110 m² – piscine – ossey-les-trois-maisons situé dans un village calme et familial, ce chalet de 110 m², construit en 1998, offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur un beau terrain clos de 1515 m² avec écoles maternelle et primaire à proximité. �� un intérieur accueillant  belle pièce de vie de 38 m², avec cheminée pour des soirées cosy  véranda donnant sur le jardin, parfaite en toute saison  cuisine américaine de 7,8 m², ouverte sur le séjour  3 chambres confortables (9,9 à 20,3 m²)  bureau de 7,6 m²  salle de bains + salle d’eau �� un extérieur pensé pour profiter  grand terrain arboré de 1515 m², idéal pour la détente  piscine 9 × 4,5 m  abri de jardin  espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis �� un sous-sol complet très pratique  garage  rangements / atelier  sauna intégré, un vrai plus pour le bien-être à domicile �� confort & cadre de vie  chauffage bois + électrique  environnement paisible  ecoles dans le village  maison atypique, chaleureuse et rare sur le secteur �� un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Ossey-les-Trois-Maisons (10100), à 5 min de Marigny le châtel et de toutes ses commodités (commerces, médecins, pharmacie. ). Sur un terrain de 1219 m² entièrement clôturé, cette propriété comprend une maison avec une belle véranda pour profiter de la luminosité naturelle. À l'intérieur, la maison comprend : au rez-de-chaussée, un wc, une salle de bain, une cuisine équipée, un vaste salon lumineux de 42 m² avec cheminée donnant sur la véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres (une chambre palière a fermer) et la seconde avec wc. Une cave et un grand garage d'environ 62 m² avec fosse complète ce bien. Les huisseries sont en double vitrage, fosse sceptique à prévoir et chauffage fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Jolie maison avec terrain de 1350 m² entièrement clôturé à Ossey-les-Trois-Maisons. Cette maison individuelle de 101 m² sur sous-sol total offre un potentiel certain. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec cheminée et accès extérieur, un balcon ainsi qu'une terrasse. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et bénéficie d'une luminosité très agréable. Les points forts : la tranquillité de l'endroit, la proximité de l'école, l'isolation extérieure très récente, un espace de verdure agréable, une zone industrielle à 2km et une grande zone commerciale à 8km. Vous y trouverez également la fibre optique, une VMC, une fosse septique et un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, cette maison à Ossey-les-Trois-Maisons dans un cadre champêtre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : En exclusivité – Construction récente achevée en février 2025 – Ossey-les-Trois-Maisons (Aube) 88 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 575 m² Située dans la commune d’Ossey-les-Trois-Maisons, cette maison récente de plain-pied, livrée en 2025, est proposée en exclusivité. Elle développe une surface habitable de 88 m² et se compose de : •Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, •Trois chambres, •Une grande salle d’eau avec coin buanderie et WC suspendu. Le tout est implanté sur une parcelle de 575 m², avec terrasse à l’arrière de la maison. La pelouse a récemment été semée et un portail motorisé vient compléter les aménagements extérieurs. Rue Linard Hubert 10100 Ossey-les-Trois-Maison Prestations : •Climatisation réversible dans la pièce à vivre (chauffage et rafraîchissement), •Fosse toutes eaux conforme à la réglementation en vigueur, •Construction récente (début 2025) répondant aux normes énergétiques actuelles, •Aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanmany Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul petit vous propose : en exclusivité à ossey les 3 maisons très belle maison entièrement rénovée en 2018 de 184 m² sur terrain entièrement clos de 885 m² avec 5 chambres elle se compose au rdc de : une entrée une pièce de vie 44 m² avec cuisine aménagée et équipée une chambre une salle d'eau un wc séparé une buanderie une pièce avec grands placards de rangements a l'étage : grande pièce palière 4 chambres de 11 à 27 m² une salle de bain avec wc confort : maison très bien isolée plancher chauffant dans la pièce de vie sur pompe à chaleur plus radiateurs électriques fenêtres pvc double vitrage vmx hygro b extérieur : grand garage entièrement carrelé bucher ou chenil contactez moi par : téléphone mail facebook pro : paul petit iad france messenger whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle piel vous propose : a vendre – ancienne bâtisse de caractère avec dépendances située à soligny près de nogent sur seine. Amoureux de la rénovation et des projets authentiques, ce bien est fait pour vous  ! Il se compose  : - d’une maison de 1850 d’environ 94 m², à rénover intégralement, offrant un superbe potentiel pour redonner vie au charme de l’ancien , - d’un chalet habitable de 52 m², idéal pour loger le temps, des travaux ou recevoir de la famille / les amis … , - d’un hangar de 61 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le tout sur une grande parcelle arborée de 2840 m², offrant calme, espace et de multiples possibilités d’aménagement. Bien atypique destiné aux passionnés de rénovation  ! Un lieu plein de potentiel dans un secteur paisible à proximité de nogent et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Soligny-les-Étangs (10400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison ancienne en pierre s'étend sur un terrain de 1033 m² et offre une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un palier dessert 1 bureau et 2 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et WC à finir. Le bien comprend également une cave, une grande grange et une dépendance. Chauffage central fioul, fenêtre bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, fosse sceptique, cuisine, salle d'eau. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Audrey Leblanc vous propose : Le Moulin de Soligny – L’âme d’un lieu et le confort d’aujourd’hui. Aux portes de la Seine-et-Marne, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et 7 minutes de Nogent-sur-seine. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, Le Moulin se révèle comme une propriété d’exception où l’histoire rencontre l’élégance contemporaine. Édifié au XVII ème siècle et intégralement rénové à partir des années 2000, ce moulin de prestige offre 360 m² environ habitables sublimés par des matériaux nobles et des prestations rares. Dès l’entrée, le charme opère. Chaque espace a été pensé pour conserver l’authenticité du lieu tout en répondant aux exigences du confort moderne. La demeure se compose de 15 pièces, dont 10 chambres généreuses idéales pour une grande famille, une maison d’hôtes ou pour recevoir en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ainsi que l’arrière cuisine séduiront les amateurs de gastronomie. La pièce de vie de 70 m² chaleureuse et lumineuse invite aux moments de partage. Salle de bains, salle d’eau et trois WC complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la magie se poursuit : une terrasse conviviale et un parc arboré de plus de 1,5 hectares (avec une partie constructible) offrent un cadre de vie paisible, intime et ressourçant. Certaines pièces bénéficient d’une vue imprenable sur le parc, renforçant le caractère unique de la propriété. Les huisseries et portes en bois sur mesure réalisées par un artisan menuisier, témoignent du soin apporté à chaque détail. Pensé pour être accessible à tous, le moulin est aux normes PMR, doté d’une domotique sur les portes et d’un ascenseur, un atout rare pour ce type de bien historique. Vous profiterez notamment : Du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, d’un ascenseur desservant les niveaux et des panneaux solaires. Côté commodités, tout est à portée de main : transports, écoles et restaurant accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme et la discrétion d’un lieu hors du temps Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 794882993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad France - Alexandra Ville vous propose : * Opportunité à saisir à Pouy-sur-Vannes * Maison à rénover avec Jardin et Garage - Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Pouy-sur-Vannes. Construite en 1979, cette maison de plein pied possède une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 1200 m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en visite. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Un vaste séjour lumineux vous permettra de créer un espace de vie convivial et agréable. Concernant les extérieurs, un jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées et les repas en plein air. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. En termes de commodités, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos envies et de transformer ce bien en un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 941027419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .