Iad France - Damien Gressier (06 20 60 12 34) vous propose : Charmante maison de village à Bouafle, d'une surface de plus de 140 m² offrant 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour accueillir une grande famille. Construite en 1850, cette maison de caractère est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une salle d'eau avec son WC, une cuisine dînatoire séparée, un salon confortable donnant sur sa belle terrasse, une salle à manger atypique. L'étage se compose de 4 chambres (2 par niveau), d'une salle de bain avec son toilette et d'une belle mezzanine pouvant être utiliser en bureau ou salle de jeu. L'extérieur vous séduira avec son jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les petits plus : - la présence d'une dépendance de 17 m² totalement individuelle permettant à un jeune adolescent ou pour une profession libéral d'exercer en toute intimité. - 2 caves voutées - Le terrain constructible pour y créer une nouvelle bâtisse de 90 m² environ. R + comble ou d'y construire votre piscine sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Bouafle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 794 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.