Vente maison 8 pièces 310 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, au cOEur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, développant une superficie d’environ 270 m² habitables sur une parcelle de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la superbe façade donne le ton. Elle est précédée d’un agréable jardin d’accueil, un espace pratique et soigné permettant de stationner facilement plusieurs 2 roues, tout en préservant le charme et le confort du quotidien. Cette demeure familiale conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée offre plus de 75 m² de pièces de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La circulation y est fluide et agréable, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit propose une configuration rare et particulièrement confortable avec 5 véritables suites. La suite parentale, aux prestations remarquables avec une superficie de plus de 40 m², dispose d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi que son propre dressing sur mesure. Quatre autres chambres bénéficient également chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, offrant à chaque occupant un confort et une indépendance très appréciables. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique, invite à la détente autour d’une élégante piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé ainsi qu’une grande terrasse pour les repas entre amis ou en famille. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse confidentielle et recherchée, à proximité immédiate des écoles de renom, commerces et du Parc Bordelais, pour une maison familiale aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante. Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau. La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, au cOEur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, développant une superficie d’environ 270 m² habitables sur une parcelle de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la superbe façade donne le ton. Elle est précédée d’un agréable jardin d’accueil, un espace pratique et soigné permettant de stationner facilement plusieurs 2 roues, tout en préservant le charme et le confort du quotidien. Cette demeure familiale conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée offre plus de 75 m² de pièces de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La circulation y est fluide et agréable, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit propose une configuration rare et particulièrement confortable avec 5 véritables suites. La suite parentale, aux prestations remarquables avec une superficie de plus de 40 m², dispose d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi que son propre dressing sur mesure. Quatre autres chambres bénéficient également chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, offrant à chaque occupant un confort et une indépendance très appréciables. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique, invite à la détente autour d’une élégante piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé ainsi qu’une grande terrasse pour les repas entre amis ou en famille. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse confidentielle et recherchée, à proximité immédiate des écoles de renom, commerces et du Parc Bordelais, pour une maison familiale aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique chartreuse d'environ 430 m² habitables s'étend sur un superbe terrain constructible de 4000 m², entièrement arboré avec possibilité d'extension, soit pour une activité de logement ou en professionnel. Avec son architecture de caractère et son fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Les atouts de ce bien d'exception : Surface habitable : environ 350 m² sur deux niveaux Agencement : plus de 6 pièces spacieuses et lumineuses Rez-de-chaussée : habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir Premier étage : entièrement à aménager selon vos envies Sous-sol : aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter Toiture : charpente en bon état, aucun souci majeur à prévoir Terrain : 4000 m², constructible sur environ 2500 m², offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux centre, à deux pas de la place Gambetta, découvrez ce bel hôtel particulier de 370 m² sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante à la cuisine équipée. Le tout donnant sur une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin de 160 m² avec une piscine chauffée. Le premier étage comprend la suite parentale, et deux chambres avec salle d'eau. Le dernier étage, trois chambres avec deux salles d'eau. Les chambres sont climatisées.  Le rez-de-jardin vous offre une buanderie, une autre pièce et deux belles caves.  Une place de parking sécurisée à quelques mètres complète l'ensemble. .

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel. Le premier étage est un superbe appartement de type Loft. Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage. La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels. Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées. Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur. La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre. Ce bien offre la combinaison parfaite : une habitation de qualité à l'étage et un vaste RDC offrant un fort potentiel d'usage professionnel, personnel ou un excellent retour sur investissement locatif. À visiter sans tarder pour appréhender l'intégralité de ce potentiel rare sur le marché. PRESTANT Bordeaux Bassin - Alexis ALLARD - 07 49 07 96 23 - Plus d'informations sur (réf. 330592735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .