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maison 8 pièces 210 m2 à vendre à Bérou-la-Mulotière (28270)

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Vente maison 8 pièces 210 m² Bérou-la-Mulotière (28270)

425 000 €

Maison 8 pièces Bérou-la-Mulotière (28270)

Située à 1h30 de Paris porte d'Auteuil, dans un pittoresque village de la vallée de l'Avre, cette charmante maison de 1930, en meulière et brique, s'épanouit au c ? ur d'un environnement vallonné et boisé. Entièrement rénovée, avec des matériaux nobles alliant authenticité et élégance contemporaine, cette maison de famille déploie ses 210 m² de surface habitable sur un vaste terrain verdoyant et clos de plus de 3500 m². Dotée d'une terrasse aménagée, d'un bûcher, d'une serre de 40 m², d'un bassin d'agrément, d'un potager, d'un verger et de vastes pelouses, la propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée principale, vous serez séduit (e) par les pièces de vie sur plus de 100 m², baignées de lumière, comprenant un vaste salon de 43 m² orné d'une majestueuse cheminée en pierre de taille, une salle à manger de 21 m², une cuisine meublée et équipée de 16 m² propice à la convivialité, ainsi qu'une salle de billard de 21 m² avec cheminée. L'ensemble, décoré dans un esprit ethnique chic, inspiré des voyages en Asie du Sud-Est et en Afrique, invite à la détente et à la découverte des cultures du monde. L'étage dédié au repos offre un cadre intimiste avec une spacieuse chambre parentale et son dressing, une grande chambre d'amis, deux autres chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et double vasque. Un sous-sol total au rez-de-jardin complète ce bien, offrant un débotté et vestiaire, un débarras, un espace dédié au sport ainsi qu'un local technique avec chaufferie et buanderie. La qualité de cette maison de campagne ne laissera pas indifférents ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire. Les plus : présence de la fibre sur la commune, premiers commerces à 4 minutes (Tillières-sur-Avre), marché, commerces de bouche, grandes surfaces et gare SNCF à 14 minutes (Verneuil-sur-Avre), accès rapide à la N12. DPE E 259 | GES E 69 Prix : 425 000 ? dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Visite privée, dossier et plan sur demande : 06 80 95 05 22 Karine ALCANTARA - kalcantara@delacouraujardin.com Consultante Île-de-France - DE LA COUR AU JARDIN.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Véranda : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 3 690 m²
Environnement: Orientation : est-ouest
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 116 et 5 568 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 116 et 5 568 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.