Iad france - sabrina freitag (06 70 32 71 61) vous propose : / exclusivité / maison individuelle édifiée sur un terrain de 900 m² / située entre forbach et sarreguemines / proche de la frontiere allemande / sans aucun travaux / très jolie maison de village individuelle, nichée sur un terrain de 9 ares environ, incluant une parcelle arpentée et constructible. Dès le pas de la porte franchit, vous serez séduit par la luminosité et la caractère accueillant de cette entrée, avec un placard vestiaires et une porte récente sécurisée. La maison offre un espace de vie traversant, avec un salon et un séjour lumineux dotés d'une belle cheminée équipée d'un insert, pour des soirées chaleureuses. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse, offrant une exposition plein sud idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine séparée aménagée avec goût, moderne et entièrement équipée, jouit également d'un accès à la terrasse, créant ainsi un espace convivial pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher, un placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle et irréprochable et des toilettes séparées. Les magnifiques escaliers en marbre vous mènent à l'étage et à une mezzanine baignée de lumière grâce à son velux central. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau également fonctionnelle et parfaite et de toilettes séparées. Les boiseries intérieures, les portes placards et les garde-corps confèrent à cette demeure un confort douillet et authentique. Une cave complète cette maison avec une buanderie, une chaufferie, des caves de stockages et garage deux voitures en enfilade. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de clôtures, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ponts techniques : - chaudière haute performance de dietrich fin 2018 - radiateurs avec robinet thermostatique 2023 - cheminée bois - velux étage 2019 - parquet étage bois massif - porte blindée 2021 - alame / digicode - porte de garage motorisée 2021 cette belle maison, avec son terrain arpenté et constructible, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Cette maison idéal pour accueillir votre famille dans un cadre absolument impeccable. Contactez-moi dès maintenant pour des informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag ei (id 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 903 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.