Vente maison 8 pièces 282 m² Balma (31130)

Située sur les très prisés coteaux de Balma, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale T8 construite en 2004, offrant environ 224 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 750 m², cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 4 m avec plage en bois, filtration au sel et volet motorisé, parfaitement exposée pour des journées ensoleillées en toute intimité. - Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Vaste salon / salle à manger déplafonné avec insert, baigné de lumière et ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse Bureau indépendant idéal pour le télétravail Buanderie Suite parentale avec salle de bains (douche) et accès direct à la terrasse et au jardin Étage Trois chambres spacieuses avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau indépendante WC séparés Sous-sol Grand garage avec portes motorisées (capacité plusieurs véhicules) Salle de cinéma aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis Espace de stockage / cave à vin - Les prestations qui font la différence Chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie Panneaux photovoltaïques Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine, etc.) Aspiration centralisée Piscine 12 x 4 m au sel avec volet motorisé Jardin arboré sans vis-à-vis avec puits Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces, transports et accès rocade Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de technologie et de sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré. Référence agence : 1294.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au R. C. un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres. Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, a voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 940433.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie : séjour lumineux, cuisine équipée offrant un espace repas, les chambres réparties pour préserver l'intimité des occupants, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Conçue pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables permettant une bonne gestion des apports solaires. Parmi les atouts : piscine privée, garage et jardin clos, qui en font un bien idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA COTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 m² – TERRAIN 1 700 m² – PISCINE – GÉOTHERMIE Sur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, cette maison familiale développant environ 224 m² habitables offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Toulouse. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle conjugue volumes généreux, performance énergétique et qualité de vie. Un environnement préservé La propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-est, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante. La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur. Un puits est présent sur la parcelle. Des volumes pensés pour la vie de famille L’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces. La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également : Une chambre pouvant faire office de bureau Une buanderie fonctionnelle Une vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendant À l’étage : Trois chambres avec rangements Une salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienne Une chambre disposant de sa propre salle d’eau WC séparé Le sous-sol complet constitue un véritable atout : Garage double avec portes motorisées Espace home cinéma Local technique Cave et stockage Installation pour recharge de véhicule électrique Une maison techniquement aboutie L’ensemble des équipements traduit un choix assumé de confort et de performance : Géothermie verticale installée en 2019 (forage 150 m) Chauffage au sol au rez-de-chaussée Rafraîchissement passif Production d’eau chaude par géothermie Panneaux photovoltaïques 4,1 kWc installés en 2021 (autoconsommation et revente) Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine) Aspiration centralisée Aucun travaux structurels à prévoir. L’entretien a été régulier et suivi. Une propriété cohérente et équilibrée Ce bien s’adresse à une famille en recherche d’espace, de sérénité et d’efficacité énergétique, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Balma. La combinaison du terrain, des prestations techniques, du sous-sol complet et de l’environnement en fait une opportunité rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une découverte personnalisée de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de caractère située à Balma, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété, construite en 1992, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 1 883 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’un jardin soigné constituant un véritable havre de paix. L’espace extérieur invite pleinement à la détente autour de la piscine, prolongée par une terrasse accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée et une cuisine d’été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute intimité. La maison, d'une surface totale de 493 m², se développe sur trois niveaux. Le sous-sol complet (197,5 m²), entièrement aménagé, comprend un ancien cabinet dentaire, un bureau, une pièce dédiée à la musique, une buanderie chaufferie, un grand garage ainsi qu’un local technique pour la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec accès direct à la piscine, une très belle salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie. Les volumes et la circulation fluide entre les espaces renforcent le confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace atelier mène à une chambre avec balcon, une salle de bain, avec toilette séparé et un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, parfaitement autonome, peut aisément être envisagé comme un studio indépendant, idéal pour un membre de la famille souhaitant plus d’indépendance. La terrasse, qui entoure la piscine et communique avec l’ensemble des pièces principales du rez-de-chaussée, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La propriété est entièrement sécurisée par deux portails et équipée d’un interphone, garantissant calme et sérénité. Le chauffage individuel, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel. Avec ses beaux volumes, son grand garage, sa piscine et son cadre verdoyant, elle constitue une opportunité rare à Balma pour les amateurs d’authenticité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : a 10 minutes à pied des écoles saint joseph et sainte thérèse : magnifique maison de 174 m² habitables avec jardin, spa, garage, vue dégagée sur l’est toulousain. Alliance du charme, de la rénovation et du confort. Elle se compose d'un double séjour, un coin bureau, une cuisine ouverte et équipée, une chambre d'appoint avec sa salle d’eau, et un wc. À l'étage inférieur, le dégagement dessert une suite parentale avec double dressing et sa salle d’eau, trois autres chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et accès au garage. À l’extérieur, vous profiterez en toutes saisons d'un coin spa et de sa terrasse en bois. Le jardin fleuri et végétalisé permet d'installer un coin détente ou une aire de jeux pour vos enfants ! Ses atouts : - magnifique terrasse couverte vous permettant d'en profiter toute l'année, lumineuse et offrant une vue dégagée - quartier prisé - maison traversante - rénovation et extension de qualité - jardin sans vis-à-vis - stationnements véhicules sur parcelle pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.