Vente maison 8 pièces 208 m² Ardillières (17290)

Situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature ou les investisseurs, il offre une alliance parfaite entre charme authentique et prestations. Deux gites rénovés avec goût et opérationnels, belle piscine, préau spacieux. Terrain aux multiples possibilités (entièrement constructible). Ce bien est parfait pour les investisseurs dans la location saisonnière ou l'organisation de cousinade ou pour une famille souhaitant un lieu de vie unique et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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Maison charentaise de caractère, au calme, dans un hameau à seulement 25min de l'océan. Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, sur une parcelle généreuse avec piscine. Une dépendance offre un véritable potentiel, que ce soit pour un projet pro, un espace indépendant ou un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et école, belle charentaise entièrement rénovée composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Véranda, cuisine équipée, buanderie. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : trois grandes chambres, mezzanine, salle de bain. Double garage. Piscine avec dôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Landrais - 15 minutes de Châtelaillon-Plage et 20' de La Rochelle - Dans une environnement paisible, découvrez cette maison en pierre de 1900, pleine de charme et d'authenticité. D'environ 175 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous apprécierez son état impeccable "L'ensemble ayant été récemment rénové". Coté extérieur : Superbe jardin arboré, piscine exposée Sud / Ouest, cuisine d'été et son four à pizza ! Le plus : Logement de 40 m² habitables avec terrasse privative, pour recevoir famille et amis. Le tout sur une parcelle de 923 m² sans vis à vis ni nuisances sonores ! Juste à poser les valises et profiter du cadre de vie.

Iad france - céline bourland vous propose : domaine modulable & constructible ensemble immobilier de caractère à forges ! Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs d'un projet d'accueil / gîtes : cette propriété des années 1900 de 233 m² habitables sur un terrain constructible de 2 362 m² est une opportunité rare sur le secteur ! Son immense force ? Une flexibilité totale pour s'adapter à tous vos projets de vie et de rentabilité ! un domaine aux multiples scénarios : option 1️⃣ : résidence principale + revenus locatifs vivez dans la grande maison principale (4 chambres, grands espaces de vie) et louez les 2 logements t2 indépendants (libre de toute occupation) pour financer une grande partie de votre crédit ! (valeur locative : 620 € / mois par t2). Option 2️⃣ : projet touristique 'gîte de groupe & love room' transformez la bâtisse principale en un grand gîte de charme pouvant accueillir 8 à 12 personnes. Le t2 attenant est le cocon parfait pour créer une love room haut de gamme (très forte rentabilité ! ). Le second t2 peut devenir votre logement de fonction sur place ou un gîte supplémentaire. Option 3️⃣ : le xl gîte événementiel réunissez la maison principale et le t2 attenant pour créer un super-gîte xxl pour les grands événements familiaux ou les séminaires au calme ! focus sur les espaces : maison principale : belle cuisine conviviale avec cheminée, salon, salle à manger, salle d'eau en rdc, et 4 vastes chambres à l'étage (dont une suite avec dressing / point d'eau). T2 n°1 (duplex) : entrée, pièce de vie, buanderie, wc, bureau sur palier, chambre et salle d'eau. T2 n°2 (de plain-pied) : cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et cour privative de 50 m². Dépendances : vaste garage, chai authentique, dépendances en pierre et puit. le plus foncier : le parc de plus de 2 300 m² comprend une parcelle constructible (idéale pour division foncière, espace piscine xxl, ou aménagement d'équipements pour vos gîtes ! ). ce bien offre mille possibilités, à vous de choisir la vôtre ! Contactez-moi pour en discuter et organiser votre visite. Cyrielle annonier votre conseillère iad de proximité réf. Mandat : 2009164 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.