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maison 7 pièces 153 m2 à vendre à Waldolwisheim (67700)
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Vente maison 7 pièces 153 m² Waldolwisheim (67700)
472 500 €

Maison 7 pièces Waldolwisheim (67700)

À Waldolwisheim, venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue construite en 1980 de 153 m² habitable sur une parcelle de 843 m². Située à moins de 10 minutes de Saverne, de l'A4, ainsi que de Marmoutier, elle bénéficie d'un emplacement central et très au calme. Dotée d'une entrée en architecture cathédrale sur mezzanine, vous avez accès à un espace de vie d'environ 49 m² en triple exposition (Ouest, Sud, Est) équipée de son kachelofe qui permet de chauffer l'intégralité de la maison. De là, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter des douces soirées estivales. Sur ce même niveau, vous avez accès à la cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Vous trouvez également une salle de bain familial avec douche, baignoire et double vasque. Enfin, deux chambres de respectivement 11.5 m² et 15.8 m² et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce lingerie, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dégagement pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Au sous-sol, vous trouverez une pièce bureau, un cellier, une magnifique cave à vin, et un garage double avec porte motorisée. De plus, une piscine chauffée, un jardin entièrement arboré et fleuri sans vis-à-vis, une cabane de jardin et une cour pavée complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette merveilleuse demeure. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 843 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 304 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 472 500 € (soit 3 088 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 13154
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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