Vente maison 7 pièces 172 m² Vincennes (94300)

À vendre, Maison moderne à Fontenay-sous-Bois, au cœur du quartier privilégié des Rigollots, en limite immédiate de VINCENNES. Découvrez cette magnifique maison récente, de 214,20 m² (315,82 m² au sol), construite sur une parcelle de 300 m² en 2019, en excellent état, idéalement située à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Edifiée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis (62,71 m² d'espace de vie), donnant sur une terrasse de 24,1 m² abritée et préservée des regards et un jardin arboré de part et d'autre de la maison. Un WC de réception et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau, outre un balcon de 5,34 m², vous trouverez trois chambres confortables, disposant chacune d'une salle d'eau avec WC, et surtout d'une suite parentale de 30,12 m² disposant d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo pour plus d'intimité, ainsi qu'un grand et véritable dressing aménagé. Le dernier niveau propose une double-pièce sous mansarde de 36,23 m² (65 m² au sol) disposant d'une salle d'eau avec WC. La maison est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions modernes qui ajoutent une touche élégante. Le séjour avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir des dîners ou des soirées. Les quatre chambres du premier niveau sont spacieuses et idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le salon du dernier niveau offre un espace privé, équipé de sa propre salle d'eau avec WC, créant un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour accueillir des proches en toute indépendance. La maison est également dotée d'un jardin parfait pour se détendre ou recevoir des amis, protégé des regards. Un sous-sol de 69,34 m² se compose d'une pièce de vie de 23,23 m², d'une cave saine, d'un véritable atelier et d'une grande buanderie de 22,73 m². La proximité avec le RER A et les lignes 1 et 9 du métro facilite les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Enfin, le quartier des Rigollots est réputé pour ses commodités, avec de bonnes écoles à immédiate proximité (sectorisation école Jules Ferry), des commerces (Monoprix, Picard, commerces de bouche, restaurants) et des espaces verts (bois de Vincennes), ce qui en fait un endroit très agréable à vivre. Surtout, cette maison récente se distingue assurément par sa performance énergétique, classée B, garantissant confort et économies d'énergie. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce quartier prisé et familial ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf. 941344.

Iad france - hector galloula (06 68 11 72 34) vous propose : paris 12e – maison familiale d'exception avec terrasse, cour privative et ascenseur à quelques pas du bois de vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritable maison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espaces extérieurs privatifs. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, une distribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de paris. La maison se compose notamment de : une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environ une grande cuisine indépendante cinq chambres plusieurs salles d'eau et salles de bains une buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement un ascenseur desservant les différents niveaux à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbe terrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calme surprenant pour une adresse parisienne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou d'exploitation patrimoniale. Les atouts : ? Maison indépendante ? Plus de 218 m² environ habitables ? Cour privative ? Grande terrasse ? Ascenseur ? 5 chambres ? Nombreux rangements ? Proximité immédiate du bois de vincennes, commerces et transports un bien unique, offrant l'esprit d'une maison de ville avec les avantages de la vie parisienne. Dossier complet et visite sur demande. • • • • • • honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hector galloula ei (id 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Paris 20ᵉ | Maison d'exception sur 4 étages avec extérieur – Surface privative : 365,81 m² Cette maison rare et singulière, entièrement pensée pour le confort et l'élégance, se déploie sur plusieurs niveaux : Sous-sol – Une entrée discrète mène à une chambre chaleureuse. Une salle de sport à finaliser, complétée par un sauna, une douche et des WC séparés, offre un espace bien-être complet. Rez-de-chaussée – Un niveau apaisant dédié au double séjour, baigné de lumière et sublimé par un escalier majestueux. La cuisine américaine sur mesure s'ouvre sur une véranda lumineuse. WC séparés. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures et d'un agencement fluide, pensé pour le confort et la sérénité. 1ᵉʳ étage – L'espace nuit parental : une suite élégante avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie doux et harmonieux. 2ᵉ étage – Deux chambres lumineuses, reliées par un couloir ouvrant sur une terrasse filante, idéale pour profiter du calme du quartier. Mezzanine – Sous les toits, un espace modulable offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, chambre d'appoint ou cocon créatif. Le charme de l'ancien y rencontre une rénovation contemporaine réussie. Extérieurs – Une cour / terrasse végétalisée, rare dans le 20ᵉ arrondissement, parfaite pour des soirées d'été ou des petits-déjeuners en toute tranquillité. Proximité : Métro Pelleport ligne 3 — à environ 9 minutes à pied Métro Gambetta lignes 3 / 3bis — également accessible à environ 9 minutes Métro Porte de Bagnolet ligne 3 — à environ 5 minutes Bus lignes 61,76, 351,102 ainsi que bus de nuit Taxe foncière : 3 708€ DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en répondant clairement aux questions et en les guidant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : LES LILAS - MAISON - T6 211 m² Cette maison de Les Lilas offre un cadre de vie remarquable au sein d'une maison d'architecte entièrement rénovée, développée sur 2 niveaux pour une surface au sol de 253,36 m². L'entrée introduit un intérieur soigné où l'architecture contemporaine se révèle pleinement. Le cOEur du bien est un séjour cuisine remarquable de 101 m², lumineux, qui réunit les espaces de vie dans un volume ouvert et fluide. Un salon indépendant, bien dimensionné, complète cet ensemble et offre une atmosphère plus intimiste. L'étage distribue 3 chambres confortables ainsi qu'un studio autonome de 21 m², atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : espace indépendant pour un proche, bureau privatif pour profession indépendante ou chambre supplémentaire. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, complétées par 3 WC répartis judicieusement dans la maison. Les finitions témoignent d'une rénovation soignée : chauffage au sol électrique individuel, ventilation mécanique, fibre optique et interphone. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse, espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. L'ensemble est sécurisé par un accès en résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison d'architecte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre des lilas, rue du tapis vert, à 5mn à pied du métro Mairie des lilas ligne 11 et de tous les commerces du centre ville, maison-loft d'architecte avec 2 terrasses, jardin, garage, sous-sol, 5 chambres, 2 bureaux. À l'abri des regards, la maison située en fond de parcelle a été construite sur la base d'une ancienne architecture industrielle partiellement conservée. Au bout d'un chemin qui permet d'assurer une intimité par rapport à la rue, la maison se déploie sur 290 m² avec : - au RDC une pièce de vie de 62 m² donnant sur la terrasse avant et le jardin, divisée en plusieurs espaces (salon avec cheminée, salon cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger) et coté nuit une chambre, une salle de douche, des WC, et une suite parentale de 43 m² avec un très grand dressing / bureau et une salle de bain ouverte avec baignoire balnéo. La suite parentale ouvre sur le patio terrasse arrière, sans aucun vis à vis. - Surplombant le séjour, un bel espace de 24 m² peut s'inventer en salon TV, salle de billard, espace de jeu ou bureau. - Au 1er étage, on trouve 3 grandes chambres (ou studios indépendants) de 17 m², 26 m² et 28 m², avec chacune leur salle de bain, WC, et possibilité d'installer une petite cuisine. - Enfin au 2e étage, un bel espace mansardé de 28 m² avec WC peut permettre de créer un grand espace bureau, une chambre d'amis, etc. - La maison dispose également d'un garage directement accessible depuis le RDC de la maison (possible de garer une ou 2 autres voitures dans l'allée d'accès), et d'un sous sol de 32 m² avec du rangement, une buanderie / chaufferie et une cave à vin ventilée. Les espaces extérieurs avant et arrière permettent de profiter de 2 grandes terrasses pour la détente, les repas et bbq, et de grands arbres qui apporte fraicheur et intimité. Bien modulable idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale / activité mixte, ou un projet avec rendement locatif partiel (studios indépendants au 1er étage). Prestations techniques : excellent DPE en C, chauffage individuel gaz (chaudière récente moins de 10 ans) avec plancher chauffant, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques. La maison a été la résidence principale d'une famille pendant de nombreuses années, des travaux de rafraichissement et modernisation sont naturellement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût et l'adapter à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

À Nogent-sur-Marne, dans le très recherché secteur Mairie, découvrez cette superbe propriété familiale de 340 m² édifiée sur un terrain paysagé de 550 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER E et du futur métro. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC offrent un confort idéal pour une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une family room, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Le tout est sublimé par un magnifique jardin paysagé à l'abri des regards. Une propriété clé en main, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et vie familiale privilégiée.