EXCLUSIVITÉ, RARE ! . Idéalement située à St Laurent d'Oingt, à seulement cinq minutes des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire, ainsi que des accès aux autoroutes A89 et A6, accessibles en dix minutes en voiture. cette belle demeure en pierre, d'une superficie habitable de 144 m², sur un terrain de 848 m², offre une grande tranquillité. Lorsque vous arriverez dans la cour intérieure, où plusieurs véhicules peuvent être aisément garés, la porte d'entrée principale de la maison offre un accès de plain-pied à la pièce de vie spacieuse comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 26 m², en enfilade, vous découvrirez un salon de 17 m² et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres de 10,9 m², 12,5 m² et 9,8 m², respectivement dont deux sont pourvues de placards, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté sud-ouest de la cour, vous accédez de plain-pied dans le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un poêle à bois. À l'étage, les dégagements vous mènent à une salle d'eau avec toilettes et vasque de 3,7 m², un espace bureau de 3,50 m², ainsi qu'à une chambre de 9 m². Une ouverture supplémentaire, permet d'accéder au grenier de 40 m², aménageable selon vos besoins. En annexe, la propriété dispose d'une entrée supplémentaire avec un dégagement sur une cave de 37 m² et une buanderie de 12,8 m². Deux caves voûtées, respectivement de 9.0 m² et 8.0 m². Deux garages, dont l'un de 30 m² côté cour et un autre de 62 m² côté nord, accessible depuis le premier niveau de l'appartement, offrent un espace de stationnement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec des radiateurs pour l'ensemble de la propriété, et d'un poêle à bois. Tout à l'égout. Les frais d'électricité s'élèvent approximativement à 700 € par an, tandis que les dépenses liées au chauffage sont estimées entre 1000 € et 1200 € par an. Visitez depuis chez vous grâce à la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, TEL : 06 62 51 38 88. EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²