Vente maison 7 pièces 161 m² Villefagnan (16240)

Fiche Id-SIT180366 : Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine / salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour p artager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité d'y installer un poêle à bois (plaque thermique déjà en place). La jolie véranda couverte invite à savourer un café matinal ou à profiter d'une sieste paisible lors des après-midi ensoleillés. Un ensemble intéressant de dépendances offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, de - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 247 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177553 : Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fo is rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave, parfaite pour y conserver une belle collection. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre l'espace idéal pour créer votre potager, faire jouer les enfants ou tout simplement vous détendre. En été comme en hiver, profitez de repas en plein air sous la terrasse couverte, à l'abri du soleil ou de la pluie. Un hangar indépendant complète l'ensemble, offrant de nombre - Mentions légales : Proposé à la vente à 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 428 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176750 : Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs. Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conser vant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Une visite s'impose, bien rare à ne pas manquer. REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (7 m²) : carrelage ancien-Salon (13.30 m²) : carrelage ancien, fénetre (donnant sur rue)-Bureau / Chambre (15.31 m²) : plancher en b - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 340 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172430 : très belle maison de maître sur la place d'un petit village typiquement charentais qui a son petit bar convivial sur la place. Le bien possède quatre chambres, deux dépendances et un beau jardin-potager clos. rez-de-chaussée-cuisine équipée (31 m²) :  carrelage-salle d'eau (4 m²) :  car relage, lavabo, wc, douche-salle à manger (29 m²) :  carrelage, poêle à bois, pierres apparentes-salon (67 m²) :  parquet, pierres apparentes-buanderie (14 m²) :  parquet, double vasque, pierres apparentes-wc (2 m²) :  parquet-salon (35 m²) :  parquet, poêle à bois1er étage-palier (14 m²) :  plancher-chambre 1 (36 m²) :  plancher avec sa salle d'eau (7 m²) :  plancher, wc, lavabo,  douche -chambre 2 (14 m²) :  plancher-chambre 3 (13 m²) :  plancher, placard-salle d'eau (3 m²) : plancher, wc, douche, lavabo-chambre 3 (18 m²) avec dressing (3 m²) et salle de bain privative (5 m²) :  plancher; plancher, plancher, baignoire, wc, lavabo2e étagegrenier de 55 m² avec quatre fenêtres et deux veluxextérieur-grange en pierre de 40 m² :  béton au sol - mentions légales : proposé à la vente à 210500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 201 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

GaSitué dans un village calme et plein de charme, à seulement cinq minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, ce bungalow de plain-pied, bien entretenu et doté d'un grand jardin attenant, offre un cadre de vie confortable en pleine campagne. La maison propose une distribution fonctionnelle et bien proportionnée comprenant une cuisine équipée, un cellier, une chaufferie, un vaste séjour / salle à manger avec vue sur le grand jardin, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière remplacée il y a seulement un an, garantissant efficacité et tranquillité d'esprit. Implantée sur un grand terrain entièrement clos, la propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail. Idéalement adaptée en tant que résidence principale ou pied-à-terre facile d'entretien, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commerces, services et axes de transport. Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien attrayant.

Fiche Id-SIT180366 : Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine / salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour p artager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité d'y installer un poêle à bois (plaque thermique déjà en place). La jolie véranda couverte invite à savourer un café matinal ou à profiter d'une sieste paisible lors des après-midi ensoleillés. Un ensemble intéressant de dépendances offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, de - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 247 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).