Située dans le centre de Villedieu-les-Poeles, il vous suffira de passer le portail pour découvrir au bout d'une jolie allée, cette superbe maison de 1850 exposée sud-ouest et offrant de beaux volumes. Proximité A84 : Caen : 45 min / Rennes : 1h Gare SNCF à 5 min : Villedieu / Paris en 3 heures 30 minutes des plages La situation de cette maison idéale pour une famille vous permettra de tout pouvoir faire à pieds : commerces, supermarchés, écoles, collèges, centre médical. dans une ville à taille humaine Maison spacieuse sur 3 niveaux avec nombreux éléments d'époque : cheminée granit, carreaux de ciment, terre cuite, boiseries, portes et placards en chêne. L'entrée permet d'accéder à un salon de 26 m² donnant sur une extension lumineuse comprenant séjour et cuisine de 38 m² (travaux réalisés en 1999) et un bureau avec boiseries de 15 m², wc Terrasse carrelée avec barbecue Jolie dépendance-cellier avec point d'eau d'environ 20 m² Garage de 26 m² Au 1er étage, 2 chambres : 1 chambre d'environ 12 m² avec pièce attenante offrant la possibilité de créer un grand dressing, 1 chambre d'environ 25 m², une salle de bains Au second étage, 2 chambres avec charpente apparente, wc, salle d'eau Jardin clos et arboré de 1792 m² avec arbres fruitiers / Robot de tonte Cour et allée bitumée / Portail automatique / Abri à bois / Cabanon de jardin sur dalle béton Chauffage électrique dont une partie (extension) chauffage au sol Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Nombreux rangements Fibre Bien rare sur le marché - A voir rapidement Prix de vente : 315 000 € (honoraires inclus charge vendeur) Visite virtuelle disponible sur simple demande - Contactez-moi au 06 76 86 21 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 06 76 86 21 11, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 792 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.