Vente maison 7 pièces 147 m² Veyras (07000)

Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 117 m² avec une grande piscine, offre un environnement paisible à seulement 14 minutes de Privas et 30 minutes d'une entrée / sortie d'autoroute. La maison se compose actuellement de : 3 chambres (11.9 / 10.4 / 10 m²) 1 grand séjour (33.7 m²) 1 cuisine équipée et aménagée de 14.9 m² 1 salle d'eau rénovée avec une grande douche de 6 m², 1 WC séparé. 1 Véranda chauffée de 11.3 m² dont l'accès se fait par la cuisine ou le séjour. 1 sous-sol composé d'un atelier (42.7 m², d'un garage (21.3 m²), d'une cave (11 m²), d'une chaufferie (13.8 m², d'une buanderie accueillant également le système de filtration de la piscine et une douche (20.5 m²), d'une véranda avec baie vitrée et volet solaire. 1 second garage (31 m², un abri (26.3 m²). Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet pvc pour les fenêtres, volets roulants pour les vérandas. Chauffage fioul, 2 clim réversible, une cheminée dans le séjour. 1 piscine de 11m sur 5m. La maison est en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle. Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale. La maison est implantée sur un joli terrain plat de 8000 m² en ZC. La maison a été construite au milieu des années 70 par un maçon, construction de qualité. Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 15mn de la vallée de l'Eyrieux. À Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Privas est la ville la plus proche avec de nombreux commerces en centre ville et une zone commerciale, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine municipale, école de musique, associations sportives et culturelles,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 950637.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison en pierre alliant charme et confort moderne – 134 m² – 3 grandes chambres – terrain 810 m². À la périphérie immédiate de Saint-Priest, sur la commune de Gourdon, au cOEur d’un petit hameau, cette maison en pierre de grès et pierre noire séduit dès les premiers instants par son charme et son atmosphère paisible. Idéalement située au col de l’Escrinet, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d’Aubenas et 15 minutes de Privas. Un service de ramassage scolaire en direction de Privas vient compléter les atouts pratiques du secteur. De plain-pied sur l’ensemble des 134 m² habitables, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un coin télé en mezzanine. Un espace nuit composé de 3 grandes chambres (15 m², 23 m² et 24 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un toilette indépendant. En sous-sol, un espace atelier / stockage et chaufferie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage ouvert ainsi que de solutions de stationnement. Rénovée avec soin, la maison met en valeur des matériaux de qualité : mezzanine en châtaignier, escalier en frêne, plan de travail en granit, sols en pierre de Comblanchienne… autant de détails qui renforcent son caractère unique. Au quotidien, le confort est assuré par des équipements performants, menuiseries bois / aluminium, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (2022), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau, VMC double flux et isolation performante. Un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Enfin, deux extensions en cours (environ 50 m² et 25 m²) offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour adapter le bien à vos projets de vie. Un bien rare à l’emplacement stratégique, mêlant authenticité, confort moderne, espace et potentiel d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.