Iad France - Yoann Guay (06 23 17 39 24) vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Venelles, cette maison de ville allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2015, elle offre un cadre de vie des plus agréables, idéal pour une famille ou un investisseur. Cette maison est vendue avec un local commercial générant un revenu de 700 € par mois, ce qui facilite grandement l'acquisition de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre avec la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante, un spacieux séjour et salle à manger de 45 m² donnant sur le jardin, une buanderie pratique et des toilettes. À l'étage, un espace polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux ou transformé en chambre selon vos besoins. Trois belles chambres, dont une donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter du calme absolu dans l'espace extérieur comprenant une dépendance, une piscine rafraîchissante et un espace cosy pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité à quelques mètres de la maison. Cette propriété offre un véritable havre de paix, alliant charme, emplacement privilégié, calme et potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Venelles. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay EI (ID 4948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 268 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.