Vente maison 7 pièces 180 m² Vendémian (34230)

À vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception. Vous aimez la tranquillité à l'abri des regard ? Ce domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clôturés. Situé à l'ouest de montpellier, entre gignac et pézenas, entre mer et montagne. Les plus :   - puits alimentant le terrain et la maison, réduisant les coûts. - panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique quasi totale !   - espace annexe à l'écart de la maison de 32 m², pouvant faire office, dans le futur, de dépendance. - climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort toute l'année. - environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.   profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes, saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Une autorisation d'agrandissement et / ou de construction sur la parcelle est possible, me contacter pour en savoir davantage. Description de la villa : rez-de-chaussée : - pièce de vie / cuisine de 45,5 m² environ, plein sud, donnant sur l'extérieur. - une grande salle de bain avec baignoire balnéo. - une chambre avec dressing. - un bureau de 20 m², pouvant servir de chambre, accessible depuis la terrasse extérieure. - deux wc séparé.  a l'étage : - deux belles chambres avec placards intégrés. - salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Complètement rénovée en 2022, avec des matériaux de grande qualité, cette demeure associe confort et authenticité. Prestations extérieures : - deux terrasses ombragées, pour vos repas et moments de détente. - une petite vigne. - abris de stationnements pour trois voitures, avec prise de recharge pour véhicule électrique ! - espaces verts paysagés - piscine (7 x 3,5m) idéale pour profiter des beaux jours (sans rebords et avec le même carrelage que la terrasse). - douche et wc extérieurs. - espace musculation. - potager. - chenil. Dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 900 et 1970 euros 870 000 euros fai honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette rare opportunité !   contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier william striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin cuq vous propose : villa traditionnelle – 1200 m² de terrain – vue château rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 2002 alliant charme traditionnel et confort moderne au coeur d'un village paisible. Les points forts : espaces de vie : séjour lumineux, cuisine séparée, cellier. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale au rdc. Dépendances : sous-sol total de 150 m² (garage / stockage). Extérieur : jardin sans vis-à-vis, piscinable. équipements : climatisation réversible, cheminée, radiateurs. État impeccable. Vivre à aumelas, c'est choisir la tranquillité à deux pas de la nature tout en restant proche des axes. à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette élégante maison incarne à merveille le charme et l'art de vivre languedociens. Située au cœur du village authentique du Pouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface utile, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et conduit à une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, où un projet de piscine pourrait voir le jour. Le séjour, au plafond cathédral, s'anime autour d'un insert cheminé et communique avec une élégante salle de billard, créant un ensemble à la fois spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, la maison offre le nombre de chambres requis pour accueillir famille et invités en toute sérénité, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du charme des lieux : plancher chauffant, deux cheminées, fibre optique, sous-sol total et stationnements privatifs. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Alliance parfaite entre tradition languedocienne, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre, à proximité immédiate des grands axes et de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595944 ).

Iad france - nathalie prieur vous propose : * panorama d'exception - propriete unique - deux villas sur 2,5 ha * familles en quête de nature, projet de vie partagé ou regroupement familial, ce produit est fait pour vous ! Vivez l'exceptionnel entre plaissan et villeveyrac. Je vous invite à découvrir un domaine rare, niché au coeur d'une zone naturelle préservée, où le calme et les vues à couper le souffle règnent en maîtres. À seulement 20 minutes de la mer et proche des axes a9 / a75, cette propriété offre deux habitations contemporaines indépendantes. Villa 1 (2019) : 82 m² une maison chaleureuse comprenant un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur une terrasse, une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage et une sde et wc séparé avec un palier commun baigné de lumière. Villa 2 (2020) : 195 m² un volume impressionnant avec une pièce de vie de 49 m² (séjour + cuisine) avec mezzanine de 31 m², un cellier, 4 chambres (dont 3 avec mezzanines offrant de belles surfaces), une sde commune pour deux chambres. Le jardin est clos et représente environ 2000 m². Le plus : une autonomie en eau grâce à un forage privatif et un jardin clos pour chaque villa. Un véritable havre de paix avec vues. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155 m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130 m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900 m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18 m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,. Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,. Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !

Une maison. Une histoire. “Greggio” Certaines demeures, à peine le portail franchi, révèlent une âme, comme une respiration douce qui vous enveloppe et vous berce. "Greggio" fait partie de celles-ci. Située à Plaissan, dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine conjugue avec brio esthétisme naturel et confort familial. Inspirée par la noblesse brute des matériaux comme le travertin ou la pierre, elle puise son nom et son caractère dans leur teinte beige apaisante, leur texture organique, leur beauté sans artifice. Une maison qui parle aux sens, qui invite à ralentir et à s'ancrer dans l'instant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Sur plus de 142 m², la villa se déploie avec générosité, sur deux niveaux, et offre de nombreux espaces harmonieusement répartis. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, s'étire sur 50 m² et offre des volumes aériens, grâce à son séjour-cathédrale. Elle est le cœur battant de la maison : espace ouvert, structuré autour d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon réchauffé par une cheminée; elle invite aux grandes tablées, aux moments de partage comme à ceux plus intimes, lovés dans un fauteuil face au feu. Les trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, spacieuses et lumineuses, sont réparties de manière équilibrée pour préserver l'intimité de chacun. Un salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble avec raffinement et fonctionnalité. La villa dispose également de deux garages (15 et 20 m²), parfaits pour abriter véhicules, équipements ou aménager un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² offre un cadre de vie rare. Il conjugue espaces végétalisés, coins d'ombre et larges ouvertures vers la campagne environnante. La vaste terrasse, aménagée autour de la piscine, véritable prolongement de la maison, constitue un lieu de vie à part entière. On s'y imagine aisément partageant un café au lever du soleil ou un dîner d'été entre amis. Confort moderne oblige, la villa est dotée d'un chauffage électrique, de la climatisation réversible, et d'une isolation performante garantissant une efficacité énergétique appréciable. Les espaces extérieurs accueillent également une dépendance de 74 m² aménagée avec un grand séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, idéale pour une location ou pour un logement indépendant. Un partie du terrain peut même être détachée : une opportunité rare pour agrandir ou créer un projet à votre image. Plaissan, charme authentique au cœur de l'Hérault Situé à moins de 10 minutes de l'A750, Plaissan séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité. Ce charmant village de l'arrière-pays héraultais cultive une douceur de vivre rare. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine architectural, ses vignes à perte de vue, et ses habitants attachés à leur terroir en font un lieu de vie privilégié pour les familles en quête de nature, sans renoncer à la proximité des grands axes ou des pôles urbains (Montpellier à 35 min, Clermont-l'Hérault à 10 min). "Greggio", c'est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à une vie apaisée, enracinée, où chaque détail – du choix des matériaux à la disposition des espaces – a été pensé avec goût, exigence et sensibilité. Elle attend une famille en quête d'authenticité, de beauté sobre et de confort durable. Souhaitez-vous la découvrir ? Nous serons ravis de vous la présenter ! Visite virtuelle disponible sur demande et visite à distance possible sur rdv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 905482.