Iad France - Lucie Legaud-Surirey (06 76 75 81 66) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale à moins de 45 minutes de Paris ! Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Triel-sur-Seine et à quelques pas du centre commercial des Châtelaines, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2007, elle offre 141 m² de confort sur une parcelle de 662 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux doté d'un placard, ouvrant sur un double séjour lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez les soirées d'hiver près du poêle à bois, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donne accès direct à la terrasse et au jardin, tandis qu'une chambre avec douche et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, des toilettes séparées et quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing, offrant à chacun son propre espace. L'espace extérieur, joliment aménagé, entoure la maison et constitue un terrain de jeu parfait pour les enfants qui pourront s'y épanouir en toute sécurité. Le garage, accessible depuis la maison, et l'allée offrent un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : •Écoles maternelle et primaire accessibles en seulement 3 minutes à pied, •Centre commercial des Chatelaine (Boulangerie, Pharmacie, Librairie, Laboratoire, Coiffeur) •Cabinet médical •Parc pour enfants •Commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, du lundi au dimanche selon votre emploi du temps. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Legaud-Surirey EI (ID 72323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 662 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.