Iad france - anne lorenzini (06 64 90 60 21) vous propose : * a 35 mn de paris la défense par l'a13 ou l'a14 * proche de saint-germain-en-laye, villennes-sur-seine et verneuil-sur-seine * a triel-sur-seine, non loin des bords de seine et des écoles, etonnante maison de ville, non mitoyenne, familiale (2 séjours et 6 chambres) avec terrasse de plain-pied et jardin arboré clos de murs. L'habitation a été rénovée avec goût dans une ancienne grange dont elle a conservé les volumes et les atouts pour s'adapter aux besoins d'une vie de famille et au télétravail. Aucuns travaux. Atypique et originale avec toit de tuile et façade en pierre de paris, elle offre un cadre de vie exceptionnel : deux spacieux séjours, cinq chambres, une grande salle de jeux, une salle de bain à chaque étage, une buanderie. Tout le rez-de-jardin est habillé de poutres sous une hauteur d'environ 3 m. Au 1er, le second salon est cathedrale avec environ 5 m de hauteur. Le sous-sol est vouté et en terre battue. * des atouts rares et recherchés en centre-ville * elle offre en extérieur une terrasse en bois orientée sud-ouest, un jardin clos de mur de vieilles pierres avec une cour pavée en devanture. En retrait de la rue, elle est au calme. Description : elle est organisée pour vivre ensemble et séparément avec : . En rez-de-jardin un bel espace de vie (56 m² environ) : double séjour avec poêle à granule et lumineuse cuisine haut-de-gamme. De hautes baies vitrées ouvrent de plain-pied sur une terrasse en bois, ajoutant 35 m² environ pour le réceptif aux beaux jours. À ce niveau toujours, une buanderie et une superbe salle de bain carrelée d'émaux occupent la place de l'ancienne écurie. Au 1er étage : le salon cathédrale, pièce centrale de la maison à usage polyvalent (division et cloisonnement possibles), trois chambres dont une avec dressing, une salle de douche,. Au 2è étage sous les toits : deux chambres mansardées, une salle de douche. S'ajoute à cet espace nuit, une grande salle de jeux (ou 6è chambre) prolongée par un balcon mezzanine surplombant le 1er étage. Une cave voutée et deux dépendances à toit de tuiles (abris de jardin et box pour moto ou vélo) complètent le confort de ce bien. Un grand portail à ouverture manuelle laisse la possibilité de garer une voiture à l'entrée du jardin. Localisation : toutes commodités à proximité : commerces, marché du bord de seine (place philippe prévost), écoles publiques et privées. Bus direct vers le lycée international de saint-germain-en-laye et l'établissement notre dame les oiseaux de verneuil-sur-seine. Forêt, lacs, base de loisirs et port privé, à 10 mn à vélo. Transports a proximite : . Bus ratp vers les villes de saint-germain-en-laye et poissy (rer a). Gare sncf de triel ou verneuil-vernouillet (ligne j vers paris saint-lazare et futur rer e). Accès rapide a13 et a14. Surface certifie : r+2 : 178 m² environ habitables pour 203 m² environ au sol. R-1 : cave voutée 25 m² environ en complément. + les plus + : cachet. Volumes. Espaces à vivre très communicants. Modularité (chambre master possible au rez-de-chaussée). Très bonne isolation (dpe c). Une maison adaptée et très bien configurée pour une vie en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini ei (id 16740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 303 m²
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.