Belle maison en pierre a vendre a treprel de 129 m², tres lumineuse. Habitable de suite. Avec un garage pouvant acceuillir 2 voitures. Sur un grand et beau terrain de 8520 m². Ideal pour avoir des chevaux, poneys ou autres animaux. Il y a 3 chambres, une salle de bain et un wc a l'etage. Des placards dans les chambres et le couloir. Un wc au rdc, un sejour salon spacieux avec cheminee a insert agremente le sejour salon. Une cuisine ouverte parfaitement equipee. Aucun vis a vis. Sur le terrain il y a 1 hangar une bergerie ideal pour des chevaux. Et une deuxieme habitation pouvant etre transformee en gite. Electricite et point d'eau dans chaque batiment. La maison se situe en suisse normande dans un environnement champetre a 25mn de falaise et 30mn de caen. Un fort potentiel a realiser dans cette propriete. Le tout est a vendre 233200 euros h. À inclus honoraires 6% ttc inclus charge acquereur soit 220 000 euros hors honoraires dpe f ges f logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346164- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 520 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : FALAISE
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode