Vente maison 7 pièces 77 m² Trèbes (11800)

Située sur les hauteurs de trèbes, dans un secteur calme et recherché avec vue dégagée sur la verdure, cette agréable maison en position dominante est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal et sans aucun travaux à prévoir. Façade neuve 2025 avec isolation exterieure. À proximité de toutes commodités : supermarché, medecins, pharmacie, écoles, bus. D'une surface habitable d'environ 85 m² (105 m² utiles), elle se compose : au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon / séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée - wc - un garage a l'étage : - 3 chambres 9.5 m², 10 m², 12 m² - une salle d'eau avec douche italienne - un second wc extérieurs parcelle de 291 m² - jardin à l'avant avec allée du garage - jardin à l'arrière avec terrasse - environnement calme et verdoyant prestations : - chauffage gaz avec chaudière à condensation - isolation par l'extérieur réalisée en 2025 (gros avantage énergétique) - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - toiture tuiles en très bon état les atouts - aucun travaux à prévoir - maison très bien entretenue - quartier recherché - vue dégagée - bonne performance énergétique grâce à l'isolation récente un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible. Prix de vente 169500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 4 faces de plain pied, comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une véranda lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une salle d'eau et un grand garage. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz de ville à condensation, de volets roulants électriques et d'une bonne exposition plein Sud. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 80, sur une parcelle de 400 m² piscinable, clôturée et arborée, située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien est en bon état et bien entretenu, il ne demande qu'à être modernisé pour être assorti aux tendances actuelles. Idéal retarités, primo accédant ou jeune couple. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant 3 chambres, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, une buanderie, 1 wc, une salle de bain et des combles aménageables. Le tout a été édifié sur une parcelle de 666 m² arborée et sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'un poêle à bois et de menuiseries en pvc double vitrage. Ce bien est situé proche des commodités. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Pavillon 3 faces de type 4 elévé d'un étage, comprenant 3 chambres, une entrée, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. L'ensemble a été construit en 1972 sur une parcelle de 360 m² clôturée, piscinable et arborée située à proximité de toutes commodités. Bonne exposition, Bon état général mais nécessite une bonne remise au gout du jour afin de moderniser cette maison et améliorer ses performances. Idéal jeune couple ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - montredon - résidence sécurisée avec gardien - secteur très prisé - maison t3 - excellent état - aucuns travaux à prévoir - 65 m² habitables - jardin privé de 60 m² - terrasse couverte - exposition plein sud - garage - 3 places de parking - séjour lumineux - cuisine indépendante équipée neuve - cellier - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - radiateurs nouvelle génération basse consomation - fibre - idéal pour investissement locatif ou habitation principale - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, avec cellier attenant, ouverte sur un agréable espace de vie composé du salon et de la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, sèche serviette et un wc indépendant. Côté confort thermique, le bien bénéficie de menuiseries en pvc équipées de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, complétées par des volets roulants manuels. L’isolation est assurée par des plafonds en plaques de plâtre avec combles isolés en laine de verre, ainsi que par une isolation des murs du même type, contribuant à une bonne performance énergétique globale. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques nouvelle génération, basse consommation (installés en 2025), avec programmateur pièce par pièce pour un confort maîtrisé et une gestion optimisée des dépenses énergétiques. Ce logement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune ménage avec un enfant, ou encore à des retraités souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel foncier : 1654 euros charges de copropriété : 97 euros / mois les + : - résidence sécurisée avec gardien - maison sur 2 faces - 2 chambres - pièces lumineuses - garage - 3 places de parking - jardin privatif de 60 m² - terrasse au sud - double vitrage / volets roulants / bonne isolation - système de chauffage économique - cuisine équipée neuve - aucuns travaux à prévoir - fibre - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.