Vente maison 7 pièces 179 m² Sousceyrac-en-Quercy (46190)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.