Vente maison 4 pièces 90 m² Sousceyrac-en-Quercy (46190)

Ensemble immobilier situé à quelques km du village de Souceyrac-en-Quercy, composé d’une maison en pierre avec 4 chambres, un salon et une cuisine. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Une grange sur deux niveaux, complète la propriété. Le tout sur un terrain 6 700 m², avec une source privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de cœur assuré pour cette bâtisse typique du Quercy, nichée au calme d'un hameau préservé, où le temps semble s'être arrêté. Alliant le cachet de l'ancien et un cadre de vie privilégié, cette maison est un véritable havre de paix et de sérénité. Un bel espace de vie lumineux avec une belle pièce de réception chaleureuse et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une très belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue splendide et imprenable sur les collines environnantes. Potentiel évolutif : Une chambre spacieuse de 42 m² occupant l'étage. Cet espace hors norme peut être très facilement divisé pour créer une seconde chambre selon vos besoins (plan modifiable). Jardin intimiste : Un terrain de 600 m² facile d'entretien, parfaitement intégré à l'environnement du hameau. Que ce soit pour un pied-à-terre authentique ou un premier investissement, vous serez séduit par la qualité de sa restauration et la sérénité absolue qui règne sur place. Profitez de journées ensoleillées sur la terrasse face à un tableau naturel changeant au fil des saisons.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison : 1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing. 2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé. Les atouts de ce bien : - Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé. - Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place. - Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires. - Puits et compresseur pour l'entretien du potager. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46) Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et / ou Sousceyrac-en-Quercy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée de la partie habitable : Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest. Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Une chambre, Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : Un espace chauffé ajoutant env. 30 m² habitables au 142 m² de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif même si des aménagements sont nécessaires notamment les ouvertures. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort et équipements : •Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente •Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible •Menuiseries PVC double vitrage •Volets bois Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À noter : Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Les + : Situation entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy Proximité des écoles et commodités Studio indépendant Belle exposition Terrain spacieux Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT). Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot La surface habitable de 146 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m², un bureau et un wc viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain. Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m² ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau. Prestations : -Huisseries bois double vitrage -Bonne isolation des combles -Système de chauffage fioul et bois -Assainissement individuel -Puit sur le terrain -Four à pain Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.