Vente maison 7 pièces 215 m² Soullans (85300)

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d’architecte – plain pied - renovation + - mezzanine - piscine avec dome - grand terrain 5770 m²- atelier lumineux - chauffage pac air eau - insert bois - panneaux solaires achat revente - proche commodites - transport scolaire - dependances - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - saint-jean-de-monts - possible studio locatif coup de coeur garanti ! À 5 min de challans, 15min de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts. Maison d’exception ! Située dans le secteur prisé de soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'oeuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans (factures à l'appui) : *electricité, * pompe à chaleur air / eau, * isolation des combles, * fausse septique, * panneaux solaires (6kw - achat / revente), * abris de piscine et * pergola d'un célèbre fabricant vendéen, * dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, * ouvertures en double vitrage qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15 m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste, ou bien d'envisager un studio à louer. Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au coeur de la nature, pour autant proche de toutes commodités : commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue. Davantage de photos + video de présentation sur 'alexis nicolas iad'. Exceptional property – single-story – premium renovation ​mezzanine – pool with dome – large 5,770 m² lot – bright workshop – air-to-water heat pump – wood-burning insert – solar panels (net metering) – near amenities – school transport – outbuildings – near challans & beaches (st-gilles-croix-de-vie / st-jean-de-monts) – rental studio potential ​located 10 minutes from challans and 15 minutes from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie and saint-jean-de-monts, this is truly an exceptional home ! ​situated in the most sought-after area of soullans, on a beautifully landscaped 5,770 m² lot featuring a 9x4m swimming pool, this architectural masterpiece of approximately 174 m² will enchant you at first sight. Breathe in the scent of the pines and watch squirrels and rabbits from your bedroom window. Surrounded by protected non-building land, this property is a guaranteed 'coup de coeur.' ​recent upgrades (2–3 years old) : ​full electrical overhaul & air-to-water heat pump. ​attic insulation & new septic tank. ​6kw solar panels (self-consumption + resale). ​high-end pool dome and pergola from a renowned local manufacturer. ​large porcelain stoneware terrace (tiles on pedestals) with triple exposure. ​new double-glazed windows ensuring abundant natural light throughout. ​interior highlights : ​the interior features natural stone flooring and solid wood parquet, enhancing the home's remarkable aesthetic. ​sleeping quarters : 3 spacious bedrooms (13–14 m²), two with double closets, including one ensuite with its own shower room and toilet. An additional shower room and separate toilet are also available. ​living space : a contemporary, fully fitted and equipped kitchen opens onto a 52 m² double living / dining room featuring a cozy wood-burning insert. ​mezzanine : a beautiful 15 m² space, perfect for a playroom, home office, or guest sleeping area. ​bonus space : a large 29 m² laundry / utility room with a workbench—ideal for diy enthusiasts, an artist’s studio, or conversion into a rental studio. ​additional features : ​well with pump : significantly reduce water bills for garden maintenance. ​outbuildings : several wooden structures add the finishing touch to this unique property. ​location : a true haven of peace in the heart of nature, yet close to everything : shops are just 2km away and school transport is accessible at the end of the street. ​note : additional photos and a video presentation are available on the 'alexis nicolas iad' website. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par élisabeth girard. Située à challans, en vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager. Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, l'eau chaude est produite par la chaudière gaz à condensation avec réservoir de 140 litres environ. Habitable immédiatement. Atouts majeurs : intérieur : - 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux : au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. - au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire. - pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis : une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin. Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace. Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles. Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire extérieur : - un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. - une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m. - un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison. - construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme. - deux accès par portails électriques, un portillon avec un interphone et caméra. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement. Un cadre de vie privilégié : cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à challans. Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer. Aucun vis à vis. 584 500 euros (honoraires charges vendeur inclus). Dpe : classe : c. Ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe : entre 2580 euros et 3530 euros par an. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth girard, au 06 69 71 75 93 ou, par courriel à elisabeth.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth girard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 442583 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Élisabeth girard conseillère en immobilier indépendante propriétés privées.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Demeure de prestige avec parc paysager et piscine – Challans côté SUD (direction route des Sables à 1.5km des commerces) Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait par une vidéo ? Je vous invite à découvrir cette propriété d’exception à travers une courte vidéo immersive, à visionner tranquillement depuis chez vous… Une première visite qui pourrait bien déclencher l’envie de faire de ce lieu votre futur chez-vous. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure de 206 m² habitables s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Un véritable havre de paix, où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. La propriété a bénéficié de travaux de qualité réalisés par des artisans locaux, puis a été entièrement repensée en 2000 afin d’offrir des espaces de vie lumineux, généreux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. Des volumes remarquables et baignés de lumière Dès l’entrée, un vaste hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée semi-ouverte, puis vers une impressionnante pièce de vie composée : d’un espace salle à manger convivial d’un superbe salon avec belle hauteur sous plafond d’un bureau ouvert Ces trois espaces, largement ouverts sur la terrasse, le parc paysager et la piscine, offrent une vue apaisante sur le jardin et créent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort au quotidien La maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale comprenant : une chambre confortable un dressing une salle de bains avec baignoire et douche des toilettes indépendantes Une lingerie fonctionnelle ainsi qu’un cellier / cave complètent ce niveau. À l’étage, un escalier élégant mène à une mezzanine pleine de charme qui surplombe le salon, avant de desservir deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d’eau et des WC séparés. Un extérieur pensé pour la détente À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d’un double store banne, prolonge les espaces de vie et devient le lieu idéal pour les repas d’été. Le préau ombragé vous invite à la détente… parfait pour une sieste estivale au bord de la piscine de 5 x 11 m. L' intimité, l'élégance et la sérénité de ce jardin, crée une atmosphère presque magique. Prestations extérieures • Puits avec arrosage automatique • Allée aménagée et entrée pavée • Garage • Dépendance avec cave et atelier • Double accès avec portails véhicules Les points forts : Parc clos et paysager de 1 340 m² Piscine 5 x 11 m Suite parentale au rez-de-chaussée Dépendances : garage, cave et atelier Situation calme en impasse Un bien rare à Challans, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour que je vous transfère la vidéo et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITÉ à Saint Hilaire de Riez : Pensée pour le bien être au quotidien, cette villa de plain-pied vous offre des prestations de confort rares qui ne vous laisseront pas indifférents. Vous recherchez le calme du rétro-littoral sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous. Située à seulement 10 minutes du centre de Saint Gilles Croix de Vie et de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez, cette propriété offre un cadre paisible au quotidien où seul le chant des oiseaux viendra troubler vos grasses matinées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie mis en valeur par la belle hauteur sous plafond; le poêle à bois apporte une ambiance conviviale. La cuisine trouve sa place dans le prolongement, elle sera entièrement refaite puisqu'elle était commandée, mêlant la chaleur du bois avec des façades en velouté noir et un ilot central qui permettra de ne pas casser les espaces. La partie jour se complète d'un bureau qui peut devenir une 4ème chambre selon vos besoins, d'une arrière cuisine ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Une salle de cinéma vient créer la surprise : équipée de fauteuils de cinéma, elle promet de beaux moments pour s'évader. L'espace nuit propose : - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, - 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés, - 1 salle de bains avec douche et baignoire. Un atout supplémentaire : un T2 indépendant, accessible depuis la maison mais facilement dissociable grâce à son entrée sur le pignon, idéal pour recevoir la famille ou les amis. Ce logement comprend une pièce de vie au rez de chaussée, une chambre mansardée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une jolie salle d'eau sous pente avec douche et wc. Côté confort, la maison a été construite en 2007 avec un chauffage au sol électrique, toujours fonctionnel. Dans un souci d'économie d'énergie, le propriétaire a installé l'an dernier des pompes à chaleur, offrant également une fonction climatisation réversible en été. La maison bénéficie d'un classement énergétique B (72 kWh / m2 / an), le seuil pour la lettre A est de 70 kWh / m2 / an. La maison bénéficie aussi d'une aspiration centralisée et d'une VMC hygroréglable remplacée en 2025. Sur le pignon de la maison, une borne électrique à recharge rapide est en place. À l'extérieur, vous découvrirez un garage avec un grenier de stockage, un espace bien-être avec hammam, douche et wc, un sauna servant actuellement de cave à vin et accolée au garage, une dépendance d'environ 22 m² pour stockage ou atelier de bricolage. La propriété vous réserve encore une surprise un bâtiment d'environ 80 m², dédié à une piscine de 9 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Le terrain dispose également d'un puits, raccordé aux robinets extérieurs de la maison. Il est entièrement clos, vous accédez soit par un portillon ou un portail automatisé. L'empierrement, voie d'accès pour le garage, a été réalisé par un professionnel en novembre 2024. Sa situation géographique : - 7 km des plages de la Pège et de la Parée Préneau, - 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire, - 9 km des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie - 10 km de Saint Jean de Monts et 14 km de Challans Aucuns travaux à prévoir, tout est récent, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 954851.