Vente maison 7 pièces 260 m² Seyches (47350)

À quelques minutes des commodités, maison traditionnelle de 2010 offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc, garage, jardin avec piscine, pool-house, terrain de pétanque, parcelle de plus de trois hectares de terre attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. L'ancien moulin Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles. • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie. • À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Le gîte indépendant Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier. • À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets. Dépendances et extérieur La propriété comprend également : • un atelier de 144 m², • un abri voitures de 48 m², • de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique. Un cadre idyllique Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour : • une résidence familiale de caractère, • un projet de gîtes et chambres d'hôtes, • ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située dans le très recherché village de Virazeil, à deux pas de Marmande, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2012, alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain complète vient parfaire ce coin nuit pensé pour le confort de toute la famille. Extérieur À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc paysager de 1 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée 8x4 m (2018) bordée de sa terrasse en bois exotique et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 100 m² complète le tout, avec une pièce habitable de 16 m² équipée d'un point d'eau, pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou local professionnel. Confort et équipements • Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur avec climatisation réversible • Eau chaude via chauffe-eau thermodynamique • Assainissement individuel par MicroStation • Allée et parking en enrobé Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois modernité, espace et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Immeuble de rapport à vendre Miramont-de-Guyenne Situation : Idéalement situé au coeur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces, services et transports. Description du bien Rez-de-chaussée : * Un local commercial spacieux d'environ 105 m², composé de 6 pièces et de sanitaires * Une cave d'environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. * Un local actuellement loué au Secours Populaire garantissant un revenu locatif. 1er étage : Trois appartements T3 bien agencés. Un studio d'environ 30 m². 2ème étage : Deux studios. Deux appartements T3. Confort et équipements Le bien dispose : * d'un chauffage électrique, * d'une climatisation réversible, * d'un raccordement au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs L'ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 640,43 €, offrant une rentabilité attractive. Informations complémentaires Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 270 € et 11 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier au calme comprenant 2 maisons de plain-pied. Chacune dispose d’une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine équipée et salle d’eau. 7 chambres au total. Garage, joli parc arboré et piscine sécurisée complètent ce bien. Idéal grande famille, projet locatif ou gîte. Environnement verdoyant et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.