Iad France - Angélique Papadopoulos (06 07 50 36 62) vous propose : Située au calme et nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison familiale offre un grand double garage de 80 m² environ. Elle dispose d'une entrée avec placards et WC séparé, ainsi que d'une vaste pièce de vie (63 m² environ) lumineuse et traversante avec cheminée et une grande cuisine haut de gamme ouverte, donnant sur une terrasse et le jardin. De la cuisine, un accès mène à un ancien double garage rénové en buanderie / cellier, atelier, garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un couloir avec placards, une salle de bain, un wc séparé, une chambre parentale avec salle d’eau privative rénovée en 2021, deux grandes chambres avec placards intégrés, et un bureau. À l’étage, une belle pièce de vie de plus de 40 m² environ offre diverses possibilités d’aménagement, ainsi qu'une salle d’eau, un 3ème WC séparé et une grande chambre avec placards intégrés. À l’extérieur, un portail électrique ouvre sur une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un grand appentis à côté du double garage pour le stockage du bois ou abriter un véhicule supplémentaire. Le grand jardin bien entretenu et arboré possède un bel étang avec ses carpes et autres animaux, un arrosage automatique, un cabanon de jardin et un petit chalet. Un projet de piscine avait été envisagé. Parmi les points forts, on compte les possibilités d’aménagement (5 ou 6 chambres), la grande pièce de vie et la cuisine haut de gamme, le double garage avec appentis, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la connexion fibre, l’alarme, le cadre bucolique, la maison accueillante, saine et entretenue, ainsi que le vide sanitaire. Située dans un cadre calme et champêtre, la maison est proche de la gare RER C à Sermaise, un village avec écoles, associations, bus scolaires de la maternelle aux lycées, garderie, assistantes maternelles, vétérinaire, fleuriste, caviste, esthéticienne et coiffeuse, artisans entrepreneurs, et commerces ambulants. Elle est également proche de Saint-Chéron, Roinville et Dourdan pour tout autre type de commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Papadopoulos EI (ID 60832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 345 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.