Vente maison 7 pièces 168 m² Semblançay (37360)

Semblancay, ensemble immobilier rare à fort potentiel sur un vaste terrain de 8975 m², ce corps de ferme comprend deux maisons d'habitation, maison principale cuisine avec cheminée insert, salle à manger / salon, une salle d'eau avec wc et une chambre, attenant une étable, une grange et une autre étable, un garage en tôle. Deuxième maison, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et grenier aménageable. Anciennes soues à cochons et buanderie, un ancien poulailler et un atelier en tôle. Chaque maison à son propre compteur électrique. Idéal pour un projet familiale, touristique ou professionnel, les volumes existants permettent une grande liberté d'adaptation selon vos besoins ! Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Maison contemporaine de 2019 – Classée A – Poêle & Piscine – À quelques minutes de Tours Au cœur d'un petit village paisible, à seulement quelques minutes de la rocade de Tours, se niche cette maison de 2019, pensée pour offrir à la fois confort moderne et douceur de vivre. Classée A, elle conjugue élégance, efficacité énergétique et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et parfaitement agencés. Elle abrite trois chambres, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC. Un dressing généreux et un cellier viennent compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. Le poêle, discret et accueillant, réchauffe l'ambiance et ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. Un grand garage isolé offre un espace pratique et rare. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin entièrement aménagé, pensé comme une invitation au repos. Chaque recoin semble avoir été imaginé pour profiter des saisons : terrasses, espaces fleuris, zones ombragées… Et, au centre, une petite piscine de 10 m², délicieuse parenthèse de fraîcheur les jours d'été. Dans cet environnement tranquille, la maison propose un art de vivre harmonieux, où chaque détail contribue à une sensation d'équilibre et de sérénité — un lieu où l'on s'imagine aisément poser ses valises et écrire de nouveaux chapitres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 932818.

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Prix : 320 000 € Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 ).

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 min de La Membrolle-sur-Choisille, 15 min de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, venez découvrir cette maison située à Saint Antoine du Rocher au calme, dans un agréable hameau. Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée, un garage, une cave, ainsi qu’une partie du terrain constructible offrant de belles possibilités. La toiture impeccable vous garantit une tranquillité d’esprit. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche de Tours et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de charme alliant cachet de l'ancien et confort, idéalement située en plein centre de Saint Antoine du rocher, face à la jolie église du village. Vous profiterez d'un environnement paisible à deux pas de la boulangerie. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage : un palier faisant office de petit salon dessert, deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un joli jardin clos avec terrasse complète le tout. Visite virtuelle sur demande. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : à 15 minutes de Tours, Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Terrasse à Saint-Antoine-du-Rocher Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2022, spacieuse et lumineuse elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. D'une surface totale de 120 m² et édifiée sur un terrain de 590 m², cette habitation s'étend sur 2 étages, offrant 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été pensé pour votre confort, avec une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un dressing pour une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace convivial et chaleureux, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels qu'un poêle à granulés, la climatisation, la ventilation mécanique et un système d'alarme Verisure sont déjà installés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.