Iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : Au cOEur du village de Saulny, charmante maison familiale, autrefois un atelier, transformé avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et aux volumes généreux avec ses 203 m² environ habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois central et un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et espace buanderie et d'un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage, retrouvez 4 belles chambres, 1 pièce transformable facilement en 2ème sdb et 1 espace mansardé mais pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Au dernier étage, une plateforme de faible hauteur sera idéale pour organiser un coin ado ou encore un espace de rangement. Un garage 2 véhicules avec porte motorisée, une cave et une belle terrasse de 47 m² environ complètent le bien. Pour le confort, double vitrage, volets électriques, système de traitement de l'eau, fibre, poêle à bois, chauffage électrique et toiture nettoyée en mars 2024. Le joli village de Saulny est idéalement situé et offre les commodités nécessaires. À 15 min de Metz et de l'A31. Ecoles avec accueil périscolaire, transport ligne 107 et nombreuses assistantes maternelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Extérieur: Surface terrain : 212 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.