Vente maison 7 pièces 140 m² Samazan (47250)

Maison construite en 2018 située à 5min de l'entrée autoroute de Marmande. Cette maison dispose d'un excellent PDE, alliant design, confort et domotique. Composée de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, grand séjour de 60 m² lumineux. Un garage attenant, l'ensemble sur un terrain clôturé d'environ 3000 m². Bien libre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Maison de plain-pied 5 pièces – Quartier résidentiel recherché Située sur la commune de Fourques-sur-Garonne, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE. D'une surface habitable de 109,45 m², la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une distribution fluide et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 698 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé comprenant un jardin potager, un verger et un espace dédié à l'élevage familial (poulailler). Une terrasse de 20 m² vient compléter cet ensemble. Les prestations techniques sont de qualité : Maison en parfait état général Volets roulants électriques Climatisation Garage attenant de 26 m² Dépendance de 33 m² avec cuisine d'été et buanderie Stationnement aisé au sein de la propriété (jusqu'à 5 véhicules) Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un plain-pied récent, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités, à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 943288.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Marmande – Secteur Fourques / Pont des Sables Maison rénovée 180 m² + grand hangar sur terrain de plus de 3 000 m² Dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison rénovée de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de plus de 3 000 m² avec grand hangar fermé. Un étage entièrement rénové (90 m²) Vous profiterez d’un espace de vie lumineux et confortable comprenant : 3 chambres lumineuses Un séjour spacieux et convivial Une cuisine aménagée Une salle d’eau moderne WC indépendant Un rez-de-chaussée plein de possibilités (90 m²) Le rez-de-chaussée offre de nombreuses opportunités d’aménagement : 2 chambres neuves Salle d’eau et WC Une grande partie restante à terminer (plaquage des murs), idéale pour : agrandir l’espace de vie, créer un logement indépendant, ou développer un projet locatif. Les équipements sont déjà en place : climatisation réversible neuve et radiateurs. Confort & équipements Classe énergétique C Climatisation réversible Poêle à granulés avec distribution de chaleur à l’étage Radiateurs électriques Chauffe-eau thermodynamique Bonne isolation Assainissement récent et conforme (mini-station) Extérieurs Terrain de plus de 3 000 m² Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage, atelier ou projet professionnel. Les + de ce bien Maison déjà rénovée en grande partie Fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité locative Grand terrain Hangar rare sur le secteur Un bien offrant confort, espace et nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, inter-agences bienvenues : si vous avez des acquéreurs potentiels, je serai ravi de collaborer sur cette vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mi-chemin entre marmande et casteljaloux, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, aux prestations soignées et aux volumes parfaitement optimisés. D'une surface habitable de 76 m², elle offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec wc et un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 1436 m², la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable réversible, parking goudronné, portail automatique. Actuellement exploitée en mam (maison d'assistantes maternelles), cette maison offre un fort potentiel d'évolution : un changement de destination en habitation est tout à fait envisageable, avec une procédure simple, permettant de s'adapter facilement à votre projet de vie. Maison récente, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 947260.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un accès facilité grâce à la présence d'un arrêt de bus à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre optique sont disponibles, alliant confort moderne et cadre bucolique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5430 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les quatre places de parking et le sous sol complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, la maison de 161 m² construite en 1999 propose un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest. Les cinq pièces comprennent quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Le chauffage central au pellet, très économe et un plus pour cette grande maison. Les différentes menuiseries en double vitrage et baies vitrées, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les finitions de qualité confèrent à cette demeure un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied en bois construite en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 115 m² * Terrain : 1160 m² entièrement clôturé * Belle pièce de vie lumineuse avec entrée sur salon / séjour (52 m²) * Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * Chauffage économique avec poêle à granulés * 4 chambres spacieuses * 1 salle d'eau * WC séparés Équipements & annexes : * Volets roulants électriques et programmables * Double garage * Buanderie * Atelier * Pièces de rangement * Cuisine d'été * Piscine pour profiter des beaux jours Performance énergétique exceptionnelle : * DPE : À (maison très bien isolée, faible consommation) Les + : * Aucun travaux à prévoir * Assainissement individuel * Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Visite virtuelle sur demande. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.