Vente maison 7 pièces 140 m² Salles (33770)

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison 4 chambres de 128 m² sur 1367 m² de terrain - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13 m², indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle / patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33 m² entièrement isolée avec électricité. Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint. L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous Offre ! Située à Salles, dans un cadre paisible de la Gironde, cette maison de maître du XIX siècle totalement rénovée offre élégance, confort moderne et un potentiel locatif appréciable. Proximité des commodités avec une atmosphère de campagne, idéale pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur 1142 m² de terrain avec une piscine bien intégrée, un garage double, et un appartement T2 totalement indépendant offrant un fort potentiel locatif. La propriété se distingue par ses 4 places de parking, son terrain paysager clos, et ses dépendances. La piscine 8 x 4 m constitue un havre de détente, le garage double de 40 m² avec rochelle offre un espace pratique, et l'appartement T2 bénéficie d'un salon / cuisine climatisé, d'une salle d'eau et d'une chambre avec rangements. Une configuration idéale pour des projets locatifs, professionnels ou familiaux. À l'intérieur, la maison de 176 m² comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte et la piscine, une suite parentale en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain à l'étage. Avec des finitions de qualité, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et une décoration soignée, cette demeure saura séduire par son mariage réussi entre charme d'antan et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

VENTE d'une maison T7 (146 m²) à SallesIdéalement située -  En vente à Salles (33770) : maison neuve 7 pièces de 146 m² et de 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Place du champ de foire hebdomadaire. Océan Atlantique à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 429 800 €.Contactez notre agence (Nathalie MURET : 06 34 29 13 48) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant proximité immédiate des commerces, écoles, forêt et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour un confort d’organisation optimal. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, deux WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille comme à des retraités souhaitant de l’espace sans contraintes. Le plus ? Une extension faites dans les règles de l'art, spacieuse et lumineuse donnant directement sur la jardin et sa piscine, un espace privilégié au calme présageant de très belles soirées tout au long de l'année. Les prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires, Fibre installée, Tout-à-l’égout. Excellent diagnostic énergétique : A/A À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m² offre un véritable espace de détente avec : Piscine au sel 8x4, Puits avec arrosage automatique, Grand garage double. Construction de qualité signée André Beau, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, sereine et proche de tout. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (60) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 498.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre d’alios, alliant charme d’antan et confort moderne. Un bien unique, rénové avec goût et matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie aussi élégant que convivial. L’essentiel en quelques mots : 170 m² habitables, une rénovation complète et soignée, et une ambiance chaleureuse qui séduit dès l’entrée. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée agrémentée de rangements, Une suite parentale avec salle d’eau et accès indépendant, Une cuisine équipée prolongée par un cellier, Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, WC séparé. À l’étage : Un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou détente, Trois chambres avec placards, Un dressing, Une salle d’eau moderne, Un second WC indépendant. À l’extérieur : Un terrain clos et joliment arboré, plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure, carport, puits foré et stationnement facile complètent cet ensemble harmonieux. Côté confort : Chauffage au sol, DPE C : bonne performance énergétique, Domotique intégrée, Fibre optique. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et qualité de vie, à deux pas des commodités et de la nature. Laissez-vous séduire par son atmosphère singulière et imaginez vos plus beaux moments dans ce lieu plein de charme. Envie de la visiter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Ancienne grange de caractère totalement rénovée, avec piscine chauffée et grand garage – Salles, plein centre Découvrez cette ancienne grange à foin de 1900 entièrement rénovée avec goût, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Salles, en plein cOEur du bourg, à quelques minutes à pied seulement des commerces, des écoles et de la forêt, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie rare. Avec une surface habitable de 152,4 m² sur un terrain de 601 m², la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. L’entrée spacieuse mène à un vaste séjour traversant de plus de 65 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Une seconde salle d’eau avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, tout comme une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle ouverte sur le séjour. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un grand garage indépendant de plus de 40 m², doté d’une fosse mécanique et d’un espace de rangement à l’étage de type rochelle. Le tout est complété par des allées goudronnées et un portail motorisé qui renforcent la praticité et le confort du quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant confort été comme hiver, et d’un poêle à bois dans la pièce de vie pour une atmosphère encore plus chaleureuse. Elle est également reliée à la fibre optique pour répondre aux besoins de la vie connectée. Nichée en plein cOEur du bourg, cette grange rénovée est un véritable bijou immobilier qui séduira autant les amateurs d’authenticité que les adeptes de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir lors d’une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.