Vente maison 7 pièces 185 m² Sainte-Florence (85140)

Iad france - marie cousin vous propose : plain-pied familial avec 4 chambres, grande véranda & terrain sans vis-à-vis – 85140 l’oie à l’oie, commune centrale de vendée à 5 min de l’a83 et 10 min des herbiers, cette maison de plain-pied de 182 m² combine volumes, confort et emplacement stratégique. L’entrée avec placard dessert un salon fermé, puis une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda 4 saisons de 44 m². La zone nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un rangement. Depuis la cuisine, une pièce multifonction accueille une douche, une buanderie / arrière-cuisine et de nombreux rangements. Elle mène au garage fermé, où se trouvent un wc et une 4e chambre indépendante. À l’extérieur : terrasses, portail motorisé, aménagements paysagers, préau pour véhicule haut ou camping-car. Terrain clos, piscinable, exposé sud-ouest. Isolation extérieure, vmc double flux, pompe à chaleur.  posez vos valises, tout est prêt pour accueillir une nouvelle vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de L'Oie (85140), cette propriété jouit d'un emplacement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, elle offre un cadre idyllique propice à la détente et à la tranquillité. La proximité des étangs de pêche, notamment un premier de 6000 m² et un second de 700 m², confère un attrait particulier à cet environnement naturel. L'Oie bénéficie également d'une bonne accessibilité aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Cette maison de 187 m² se compose de 7 pièces, dont 1 cuisine salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une terrasse, une grange et des dépendances complètent l'aménagement, offrant un cadre de vie harmonieux et des perspectives d'aménagement variées. Un logement indépendant d'environ 50 m² est également présent, avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre BRENON, Tél. : 06 03 74 82 74, E-mail : pierre.brenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 991312646.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Nouveauté du jour : Charmante Maison de plain-pied située au cOEur du bourg de Boulogne – Essarts-en-Bocage Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d’un salon-séjour cosy et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda isolée, baignée de lumière tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également le vaste garage avec portail motorisé, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage, ainsi qu’un cabanon extérieur. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s’étend sur plus de 950 m². La devanture en enrobé, le portail électrique et le puits (idéal pour le potager) viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (D) et d’un chauffage au poêle à granulés, assurant confort et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Charmante Maison de Campagne à Essarts-en-Bocage - Entièrement Rénovée - Garage et Terrasse Nichée au cOEur de la nature, à Essarts-en-Bocage, cette somptueuse maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Son style traditionnel et ses finitions soignées sauront vous séduire dès le premier regard. Idéal pour des chevaux avec sa parcelle de 2.5 hectares et sa carrière pour les entrainer. D'une surface totale de 187 m², cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et harmonieux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée de trois chambres dont une avec une douche et un dressing, une cuisine équipée, un potentiel incroyable à exploiter selon vos besoins et vos envies. Une location d'environ 50 m² attenante pour louer ou accueillir vos amis. La maison dispose d'un belle espace extérieur où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil et organiser des repas en extérieur en toute quiétude. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Entourée d'un magnifique jardin avec une dépendance idéal pour vos animaux, cette propriété offre un cadre enchanteur et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant l'étang et la nature environnante ou organiser des barbecues entre amis et en famille les soirs d'été. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne offre une véritable parenthèse de tranquillité, loin du tumulte de la ville. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, empreint de quiétude et de sérénité, cette propriété est faite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Essarts-en-Bocage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le potentiel de cette maison de campagne d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Magnifique maison de plain-pied construite en 2014 et agrandie en 2018. Le bien bénéficie d’un excellent DPE classé en B. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour confortable, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse cosy et un terrain entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre chambres, ou de trois chambres et un grand bureau qui bénéficie d’un accès indépendant sur l’extérieur. Une salle d’eau avec sa douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie avec porte de service et un grand garage de plus de 35 m² avec double portail motorisé et une prise renforcée pour votre voiture électrique. Les prestations incluent la fibre, des panneaux solaires, une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol. Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison a été parfaitement entretenue et offre un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer sans travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 899410.