Vente maison 7 pièces 184 m² Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

Proche de saintes, belle propriete de qualite dite de "maçon" sur une grande surface constructible et arboree de 3100 m². En exterieur, une belle allee mene sur une aire de stationnement devant le garage de 35 m² et a une dependance- garage de 80 m² avec galets. Sur 180 m², la maison offre double entree, cuisine, salon, piece de vie, 4 grandes chambres, 2 toilettes, dressing, salle d'eau. Une pompe a chaleur recente permet un dpe excellent en "c'. Les plus : forage, dependance chenil, belle cave, adoucisseur. Réf 5779. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 719 € et 2 325 € par an.

Édifiée au début du XIX ? siècle, cette remarquable maison de maître d'environ 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, s'impose comme une demeure de caractère au potentiel rare. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, elle offre aujourd'hui l'opportunité unique d'une réhabilitation d'exception, permettant d'écrire une nouvelle page de la vie de cette très ancienne dame, tout en respectant son âme et son cachet d'origine. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, ses plateaux modulables et son superbe terrain arboré de près de 3950 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Chaque niveau laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, afin de créer une demeure élégante et intemporelle, à l'image de ses futurs propriétaires. Un bien rare, destiné aux passionnés de patrimoine, souhaitant conjuguer histoire, prestige et personnalisation dans un cadre verdoyant et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison de maître pleine de charme, offrant salon-séjour lumineux, cuisine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain et WC. À l’étage, deux grandes chambres dont une avec point d’eau. Au second, une chambre et grenier aménageable. Grand garage sur parcelle arborée de plus de 3 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf. 449116sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : - idéalement située dans le triangle saintes / pons / cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, bien entretenue et implantée sur un parc arboré de plus de 5 000 m². Entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, ce parc offre un cadre de vie agréable avec en bonus, une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante au fond du jardin. Le rez de chaussée de 100 m² s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux avec sol en parquet bois, d'un insert et avec une exposition sud. Ces deux pièces de vie bénéficient chacune d'un accès direct à des terrasses carrelées, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres agrémentées d'un joli parquet moderne imitation chêne clair, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Le sous-sol total apporte une réelle valeur ajoutée avec un espace de vie indépendant de 35 m² comprenant une cuisine avec coin repas, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Un garage de 35 m² ainsi que deux pièces complètent ce niveau. En extérieur, terrasse, une allée en enrobé et un second garage de 31 m² environ pour vos véhicules ou pour y faire un atelier. Ce bien est habitable de suite, propre, bien entretenue et nécessite des travaux de modernisation intérieur. - les prestations : menuiseries de qualité en double vitrage installées en 2017 + volets roulant électrique centralisé + tout à l'égout conforme + chauffage électrique à inertie + portail électrique + parc clos + arbres fruitiers + 2 garages + isolation des combles en 2017 - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 15 minutes de pons + 17 minutes de cognac + 17 minutes de saintes + 20 minutes du péage de pons - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - prix de vente : 250 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - dépense énergétique réelle sur 1 an : 2 903 euros (abonnement compris, incluant le chauffage et l'électricité de la maison et des équipements). Information d'affichage énergetique : dpe e indice 328 et ges c indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 010 euros et 5 480 euros. Amélioration du dpe : sans toucher à l'isolation existante, vous pouvez passer d'un dpe e à c / d en optant pour un système de chauffage, de chauffe-eau et de vmc plus performants. - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). - les prestations : toiture refaite il y a quelques années + double vitrage pvc + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir (penture de certaines pièces, volets etc. ) - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 295 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison récente située entre Cognac et Saintes sur la commune de Rouffiac 17800, dans un environnement calme. Construite en 2022, elle offre 120 m² habitables. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Un cellier complète l'espace cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres équipées de placard intégrés. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un terrain de 1400 m², entièrement constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Située à Dompierre sur Charente (17610), cette propriété à caractère offre un environnement paisible et verdoyant pour faire des gites ou autres. À l'extérieur, les façades en pierre de tous les bâtiments confèrent une allure authentique à ce corps de ferme ou toutes les toitures ont été refaites ou vérifiées. Un espace extérieur bien agencé comprend 8 dépendances de 540 m² et un grand terrain avec arbres fruitiers. À l'intérieur, la maison de 96 m² en double vitrage propose 4 pièces, dont 2 chambres. Avec ses nombreuses dépendances à réhabiliter, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de vie au calme en pleine nature. Non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.