Vente maison 7 pièces 184 m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Opportunité ORPI ! "Calme absolu et vue exceptionnelle" Située dans un environnement privilégié à Couzon au Mont d'Or, cette maison de 240 m² s'implante sur une superbe parcelle de 6.800 m², offrant un calme total et une vue dominante remarquable. Un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance, où chaque terrasse permet de profiter pleinement du panorama. La maison se développe sur trois niveaux, parfaitement agencés : -Niveau inférieur (espace enfants) : trois chambres et une salle de bains. -Niveau médian (espace de vie) : vaste entrée, séjour / salon avec mezzanine baigné de lumière, cuisine indépendante, WC et grande terrasse avec vue. -Niveau supérieur (suite parentale) : un espace nuit intimiste avec grande salle de bains attenante et terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, sans vis-à-vis. Le bien est complété par deux annexes : - Une dépendance de 88 m² comprenant actuellement un bureau, un petit appartement en mezzanine et une salle de sport. - Une seconde annexe de 22 m² utilisée comme garage supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de vues dégagées, à quelques minutes seulement de Lyon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5533.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et élégante, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur la Saône et une intimité préservée sans vis-à-vis. Cette maison de 172 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. La maison évolue sur une parcelle de plus de 1700 m², dont la majeure partie est plate. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs uniques : - À l'ouest, une piscine chauffée accompagnée de plus de 120 m² de terrasse en IPE, idéale pour la détente et les réceptions. - À l'est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le parc et la Saône, parfaite pour des moments de tranquillité et de contemplation. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divisé en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle à manger avec plafond cathédrale, et une grande cuisine ouverte avec des accès vers l'extérieur de chaque côté. Les nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également trois chambres (de plus de 12 m² chacune) ainsi que deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez un bureau fonctionnel, une pièce polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre, complétant ainsi les espaces habitables de la maison avec élégance et praticité. Enfin, un grand sous-sol de 125 m² complète cette propriété, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux véhicules (porte de garage électrifiée). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Cette maison allie le confort moderne, des équipements de grande qualité et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste à l'abri des regards. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien Cottancin au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

Proximité bus et écoles, charmante maison de 1980 rénovée et agrandie en 2019 d'une superficie de 180 m² comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salon cathédrale avec poêle à bois, au demi niveau un coin nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une belle salle de bain. Au rez de jardin vous trouverez un bureau / chambre, une buanderie, une cave à vins, et un espace garage atelier. Un joli jardin de 1 557 m² arboré avec sa piscine de 8 x 4 et sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique.