Iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : Si vous êtes un amateur de lieux chargés d'histoires et d'authenticité, cette meulière est faite pour vous ! Nichée au cOEur d'un parc verdoyant d'environ 1400 m², cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix, à deux pas de la gare RERB Courcelles sur Yvette. Cette résidence remarquable ne se contente pas d'une seule maison, mais vous propose également deux dépendances aux possibilités infinies ! La première, d'environ 75 m² (anciennes écuries avec étage et garage), peut être transformée selon vos envies en une seconde demeure à votre image. Quant à la seconde dépendance de 15 m², elle peut devenir un charmant abri de jardin ou une cuisine d'été, ajoutant ainsi à l'ensemble charme et fonctionnalité. Sans oublier que le terrain est parfait pour y installer une piscine ! À l'intérieur de la maison principale, le charme opère dès le premier pas. Un intérieur riche en caractère et en élégance vous accueille, avec ses carreaux de ciment d'origine, son double séjour lumineux agrémenté de cheminées et une cuisine séparée. Un escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez trois chambres, un dressing séparé et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre une grande chambre ainsi que deux greniers, parfaits pour ranger vos trésors. Cerise sur le gâteau, il est même possible d'envisager une extension en rez-de-jardin ! Les détails d'époque de cette demeure, comme les vitraux, le parquet préservé et les cheminées d'antan, témoignent du respect de l'histoire et du souci du détail qui ont présidé à sa conception. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété unique. Saisissez cette occasion de devenir le gardien de cette histoire et de créer de nouveaux souvenirs dans ce cadre exceptionnel ! À noter : des travaux sont prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tous les trésors cachés de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 426 m²
Etat: Construit en 1884

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.