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maison 7 pièces 135 m2 à vendre à Saint-Raphaël (83530)

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Vente maison 7 pièces 135 m² Saint-Raphaël (83530)

1 355 000 €

Maison 7 pièces Saint-Raphaël (83530)

Opportunité unique avec cette villa atypique datant de 1948, un bâtiment classé 1 * par la ville, avec vue mer et une terrasse ensoleillée plein Sud de 50 m². Nichée au coeur d'un cadre enchanteur, cette villa historique séduit par son architecture remarquable et son ambiance intemporelle, offrant un véritable voyage dans le temps. ? Bâtiment Classé : Cette villa bénéficie d'un statut privilégié en étant classée 1 * par la ville, reconnaissant ainsi son importance architecturale et historique. Un héritage à préserver et à valoriser. Sur 3 niveaux, cette villa propose : - En rez de jardin : un vaste hall d'entrée avec le charme architectural des années 40, une cuisine séparée avec ouverture vers le séjour et la vue mer, séjour-salon orienté Sud et agrémenté d'une cheminée offrant un espace chaleureux et lumineux, un bureau, des wc indépendants, une superbe terrasse d'environ 50 m² orientée Sud avec vue mer et Estérel, et un jardin fleuri d'environ 50 m² qui invite à la détente en plein-air. - A l'étage : un dressing, un hall pouvant être utilisé en bureau ou espace de détente, 2 chambres spacieuses (12 et 17 m²) avec balcons et vue mer, une salle de bain, wc séparés; et l'accès vers les combles aménagées. - En rez-de-chaussée : un studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités ou comme espace de travail, un garage de 26 m² et une belle cave en pierre. Bien entretenue (toiture et gouttières récemment refaites, climatisation réversible, façade en bon état), cette villa nécessite cependant une rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour et mettre en valeur tout son potentiel. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage d'Agay et des commerces locaux, cette villa offre un mode de vie balnéaire privilégié, au pied du massif de l'Estérel. Cette villa fait partie d'une copropriété comprenant 5 lots d'habitation, sans charges de copropriété. Prix de vente : 1 355 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 360065TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 204 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface carrez : 134 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 750 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : AGAY
Etat: Construit en 1946

Etat general : Habitable