Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Saisissez cette opportunité exclusive d'élégance et de confort absolu ! Cette maison contemporaine de 2016 à Saint-Martin du Tertre, accolée à Sens, vous offre 203 m² environ de pur raffinement sur un terrain de 620 m² environ. Dès l'entrée, le vaste salon séjour de 51 m² environ, la cuisine ultramoderne aménagée et équipée de 12 m² environ, la salle de cinéma de 17 m² environ, le bureau de 9 m² environ, la buanderie et le WC séparé au rez-de-chaussée vous enveloppent dans un luxe inégalé. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, deux avec dressing et salle de bain privative. La chambre parentale de 16 m² environ s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable et un toit que vous pourrez aménager en terrasse si vous le souhaitez. Une troisième salle de bain commune et un WC séparé complètent cet étage somptueux. À l'extérieur, une cour goudronnée devant le portail, un terrain en pelouse, une terrasse donnant sur la cuisine, et un abri de jardin de 25 m² environ ajoutent une touche d'exception à ce paradis résidentiel. Profitez des équipements haut de gamme tels que pompe à chaleur, adoucisseur d'eau Culligan avec deuxième robinet pour la consommation d’eau à boire, fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage alu, volet roulant motorisé, portail motorisé et visiophone. Cette maison économique (classe énergie B) est baignée de lumière. À quelques minutes de la Gare de Sens (45 minutes de Sens à Paris Bercy), avec écoles, commerces à proximité, desservi par les bus de ville, arrêt de bus juste à côté. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce joyau immobilier exceptionnel et de redéfinir votre style de vie dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.