Iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : À Saint Julien l'Ars - au coeur du bourg et des services, commerces, écoles - Grande maison rénovée de 240 m² environ - 4 chambres - 2 SDE - 2 wc - patio avec préau et barbecue en pierres - dépendances - atelier - parcelle 899 m² environ. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente avec accès cave en sous-sol, un séjour de 60 m² environ, un espace bureau, un wc indépendant. À l'étage, un premier palier dessert 2 grandes chambres, un dressing, un wc indépendant, une salle d'eau de 14 m² environ, puis, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. 2 greniers aménageables. Un porche fermé avec possibilité de garer un véhicule. Chauffage au gaz, tout à l'égout. Côté extérieur, un splendide patio avec préau et barbecue en pierres, des dépendances, prolongés par un jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 899 m² environ. LES PLUS : Rénovation moderne et récente (sols, isolation des murs, cuisine équipée, dressings, sde, électricité, toiture). Possibilité de diviser aisément le bien en 2 logements distincts (cuisine et séjour dans les 2 logements). Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée dans une dépendance accolée à la maison. 2 autres dépendances à aménager selon vos projets. Ce bien complètement rénové a conservé tout son caractère et son authenticité (style relais de poste fin 1800). À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 899 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.