Vente maison 7 pièces 174 m² Saint-Jean-la-Poterie (56350)

Iad france - laurent perdrel vous propose : a proximité immédiate du bourg de saint-jean-la-poterie, maison de plain pied de 92 m² habitables, construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 1117 m². Maison très bien entretenue, composée d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger (28.5 m²) avec poêle à granulé donnant sur une terrasse, 3 chambres (13.5 m², 11.5 m² et 9.5 m²), une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. Un double garage de 47 m² et 23 m². Assainissement : fosse avec filtre à sable (non conforme) chauffage : gaz (citerne enterrée) et poêle à granule couverture : ardoises composites amiantées fibre : en cours de déploiement redon, gare tgv, tous services et tous commerces à moins de 10mn (5km) vannes et plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 137 m², située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour une vie de famille organisée. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 774 m², agrémenté d’un double garage d’environ 60 m², d’un carport pour deux voitures, d’une cave et d’un abri de jardin. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant combinant bois et pompe à chaleur au sol, ainsi que d’un assainissement individuel. La propriété est également desservie par les nouvelles navettes de Redon Agglomération, permettant un accès facile aux services et commerces du centre-ville, et se situe à moins de 10 minutes de la gare de Redon en voiture, un atout précieux pour les trajets quotidiens. Spacieuse, bien entretenue et située dans un cadre paisible, cette maison saura séduire les familles à la recherche d’un bien agréable à vivre, proche des commodités tout en conservant le calme et la sérénité de la campagne. Besoin de plus d’informations ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Centre-ville, sur les hauteurs ! À 5 minutes à pied de la gare, écoles et commerces ! Maison d'architecte lumineuse et pleine de charme de plain-pied sur le jardin comprenant : Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau récente, nombreux placards, salle de bains, wc. Véranda de 12 m². Sous-sol : espace de rangement, cave, buanderie, pièce pouvant être transformée en bureau. Cette maison dispose d'un car-port et places de parking. Maison en ossature bois massif (bastings de sapin du nord rouge) Beau terrain arboré et paysagé de 1 300 m² env avec vue dégagée sur Redon. Vous souhaitez la visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6108.

Nouveau ! Vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite : a seulement 4 mn de l'axe rennes-redon, sans les nuisances sonores. 16 mn de l'entrée de redon (22 mn de la gare) puis 30 mn l'entrée de rennes. Et enfin, 15 mn de la gare de messac soit moins de 2h de paris en train. Cars scolaires pour écoles, collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds. Luminosite, volumes, qualite, espaces nature ! Sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété ! Sur la commune de pipriac, a moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé. En hameau, dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang, offre une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus de 180 m² cette belle demeure se compose de la façon suivante : au rdc elle vous propose : une entrée, qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée sud / ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ), un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver", espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! À noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé. Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine, une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des wc avec lave mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau. Un espace bureau. Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage, avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave. Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux (carpes koï, carpes amour, et autres poissons) etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an. À noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin. D'un point de vue technique : la maison est très saine, - le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes. La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée. - la toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles. Coté énergie : la maison est chauffée par un système de géothermie (ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 140 euros par mois) - ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage - système d'alarme et vidéo surveillance - aspiration centralisée - portail (5.80 m) électrique avec visiophone - pas de travaux à prévoir vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ? . Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 519 870 018. Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve de 117 m² avec 24 m² de garage en surface supplémentaire, excellentes prestations et finitions construite dans un lotissement sur un terrain clos de 408 m². Grande terrasse exposée plein sud, au rdc, vous découvrirez une entrée avec placards, sur le coté droit une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour de 44,5 m² a l'autre extrémité une chambre parentale avec salle d'eau, placards et wc séparés. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois, trois chambres avec placards une de 10,5 m² et deux de 12 m², le tout avec une salle d'eau de près de six m2 et wc séparés. Le chauffage : pompe à chaleur avec le plancher chauffant menuiseries en aluminium tout à l'égout, fibre, normes thermiques re 2020 alliant confort et économies d'énergie garage carrelé de 24 m² toutes les commodités, centre ville à 600 mètres gare tgv à redon en 15 minutes vannes et golfe du morbihan en 35 minutes nantes en une heure, date du diagnostic : 29 / 10 / 2024 consommation énergétique : 40 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 euros et 637 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 274 500 euros fai. Honoraires : 3,58 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428541gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - 135 m² habitables - À rénover, idéal pour personnaliser selon vos envies - 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou une colocation - Jardin agréable, rare en hyper-centre - 2 Garages : en sous-sol et non attenant - Sur 3 niveaux, offrant une distribution flexible des espaces Atouts : Emplacement premium en hyper centre Gros potentiel d'aménagement Espaces généreux et luminosité naturelle Opportunité pour investisseur ou projet familial Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique ou de développer un projet locatif attractif, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Redon. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6094.