Vente maison 6 pièces 117 m² Allaire (56350)

À proximité de la 4 voies, à 45 mn de Vannes, 20 mn de Questembert. Située à Allaire (56350), cette maison de 128 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces locaux, est également à courte distance des écoles et des services essentiels. Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à ses axes routiers proches. Elle se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² environ et d'une buanderie. À l'extérieur, cette maison récente s'étend sur un terrain de 1279 m² environ, offrant un bel espace. Une terrasse en partie couverte de 120 m² environ avec sa piscine 6m X 3m. Plusieurs places de parking assurent praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture moderne de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Grâce à sa construction datant de 2021, cette propriété bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chauffage individuelle par plancher chauffant et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Maison neuve de 117 m² avec 24 m² de garage en surface supplémentaire, excellentes prestations et finitions construite dans un lotissement sur un terrain clos de 408 m². Grande terrasse exposée plein sud, au rdc, vous découvrirez une entrée avec placards, sur le coté droit une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour de 44,5 m² a l'autre extrémité une chambre parentale avec salle d'eau, placards et wc séparés. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois, trois chambres avec placards une de 10,5 m² et deux de 12 m², le tout avec une salle d'eau de près de six m2 et wc séparés. Le chauffage : pompe à chaleur avec le plancher chauffant menuiseries en aluminium tout à l'égout, fibre, normes thermiques re 2020 alliant confort et économies d'énergie garage carrelé de 24 m² toutes les commodités, centre ville à 600 mètres gare tgv à redon en 15 minutes vannes et golfe du morbihan en 35 minutes nantes en une heure, date du diagnostic : 29 / 10 / 2024 consommation énergétique : 40 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 euros et 637 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 270 000 euros fai. Honoraires inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428541gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine. Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés. À l'étage un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue. Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud. Cette maison offre de belles dimensions; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille. Les suivants sont accessibles à pied : deux écoles primaire un collège multi-accueil médiathèque mairie supermarché 2 boulangeries pharmacie cabinet médical opticien banque nombreux bars et restaurants bureau de poste stade et salle multi-sports a 8 km de redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital, une gare tgv et de nombreux lycées. À 30 km de la plage un diagnostic est en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445435shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 266 475 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 255 000 euros. (4,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad france - laurent perdrel vous propose : * longere avec beaucoup de charme * bienvenue à allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, - 1 séjour de 34 m² - 1 cuisine de 28 m² aménagée et équipée - 1 chambre de 11 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 wc à l'étage, - 1 palier de 7 m² - 3 chambres de 12 m², 10 m² et 9 m². - débarras de 3.50 m² - 1 salle de bain - 1 wc - 2 pièces l'une de 7 m² et l'autre 9 m² - 1 salle d'eau avec wc a l'extérieur, - 1 terrain de 2540 m² - 1 garage de 100 m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v - 1 dépendance 14 m² - chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes) - ouvertures : bois double vitrage - fosse septique conforme - terrain clos située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - béganne : 4 km - allaire : 4 km - redon : 10 km - plages : 30 minutes une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À une heure de rennes, de nantes, de vannes et à 45 minutes des plages de damgan. Allaire, en hameau. Exclusivité optimhome. Je vous présente cette maison de plain pieds construite dans les années 2000.4 chambres, cuisine ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, buanderie / chaufferie avec douche, salle de bain, wc, hall d'entrée. Jardin de 3900 m. Une dépendance d'environ 100 m² avec eau et edf. Prestations : - vie de plain pieds - grand terrain clos - hameau convivial - dpe en "d" - assainissement conforme - dépendance a voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 604495 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - attention cette vente comprend également un terrain constructible d'environ 800 m² - à 2,5 km du centre-bourg d'allaire - au calme de son impasse - 4 chambres - vie de plain pied possible - écurie à réhabiliter - multiples dépendances - découvrez cette jolie longère d'environ 102 m² et totalement rénové en 2000. Parfaitement entretenue, elle se compose au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², une cuisine ouverte, une chaufferie et un espace nuit comprenant une chambre un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un espace dressing, un wc indépendant. Une grande écurie avec une capacité de plus de 80 m² peut être complètement réhabilitée. Deux autres dépendances complètent cette propriété. Pour rappel, un terrain constructible non viabilisé et d'environ 800 m² s'ajoute à cette vente. Ses atouts : exposition sud, beaux volumes, nombreux rangements, multiples potentiels. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.