Iad France - Valentin Buttet (07 60 84 97 68) vous propose : Chers investisseurs ambitieux, êtes-vous à la recherche d'un lieu d'exception pour concrétiser vos projets ? Cette charmante propriété construite en 2002 est sûrement ce dont vous avez besoin. Elle se distingue car elle offre : une vaste maison de 160 m² environ, une annexe de 60 m² environ ainsi qu'un grand hangar de 105 m² environ. Le tout s'étendant sur un terrain qui fait plus de 40 ares. La maison est sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée de la propriété propose une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un salon spacieux et lumineux. On y trouve également une suite parentale avec une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le salon et la suite parentale ont un accès direct à une grande terrasse de 70 m² environ très bien exposée. Des toilettes séparés sont également présents. Le premier étage de la propriété comprend trois chambres équipées de rangements, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme buanderie ou dressing, un espace de détente ouvert et une salle d'eau équipée d'un Velux. Au sous-sol vous trouverez un bel espace composé d'un garage double ainsi qu'une cave. L'annexe de 60 m² environ peut être utilisée de différentes façons, que ce soit en tant que local commercial, bureau, atelier, espace de stockage ou même second logement. Elle est équipée d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Le hangar de 105 m² environ a été spécialement conçu pour accueillir des poids lourds, mais ses possibilités d'utilisation sont multiples. Sa grande surface et sa conception en font un espace polyvalent qui peut être adapté selon les besoins. Enfin, la propriété est idéalement située dans une zone artisanale dynamique et en plein développement, à proximité du charmant village de Saint-Hippolyte. De plus, elle offre une vue imprenable sur les plaines et montagnes vosgiennes. Vous pourrez même apercevoir le château de Haut-Koenigsbourg ! N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Buttet EI (ID 75468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 891027716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 057 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.