Vente maison 7 pièces 170 m² Saint-Genis-Laval (69230)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Maison d'exception à Saint-Genis-Laval, calme, volumes et environnement verdoyant Implantée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 80 développe environ 380 m² au sol, dont 200 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes, sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et proximité du centre-ville. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie optimal, permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 60 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement ainsi que des toilettes. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, chambres, salle de sport ou encore espace de loisirs. Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie principales avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes ainsi que l'entrée principale, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois espaces, aujourd'hui aménagés en chambres et grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Par sa situation privilégiée, ses volumes et son potentiel, cette propriété offre une qualité de vie rare sur le secteur et saura séduire les amateurs de calme et d'espace à proximité de la ville. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : -j (3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Une nouvelle vente menée dans d'excellentes conditions : Ce bien a trouvé acquéreur grâce à une stratégie de commercialisation rigoureuse, une mise en valeur soignée et des moyens parmi les plus performants du marché, permettant une diffusion ciblée et efficace. Villa à Saint-Genis-Laval 148 m² au sol (133 m² habitables) Piscine, grand garage Environnement résidentiel calme et recherché Une expertise reconnue et recommandée : Ma notoriété s'est construite sur la confiance, la satisfaction et les recommandations de mes clients. Chaque bien que je diffuse bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès privilégié à une clientèle qualifiée. Parce que vendre un bien est complexe, je vous propose un accompagnement sur-mesure : • Une estimation précise et argumentée • Une stratégie de commercialisation personnalisée et maîtrisée • Une valorisation de votre bien à travers des outils et services haut de gamme pour révéler tout son potentiel • Une sécurisation de la vente par un encadrement technique et juridique Je vous accompagne à chaque étape, de l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique. Échange personnalisé sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 173€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 950213.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur les hauteurs de St Genis Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous y trouverez une belle pièce de vie très lumineuse Sud / Est, une cuisine équipée, 5 chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc et une grande buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède un très beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Double vitrage, chauffage individuel, isolation des combles refaite en 2020, cuisine de 2022. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée de 737 m² fera le bonheur des petits et grands avec une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Afin de faciliter vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B vous permettrons un accès facile pour aller sur Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycée, vous trouverez à St Genis Laval tout le confort dont vous avez besoin. Alors, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir en avant première ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de calme et de verdure à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison pour famille avec enfants de 117 m² et son terrain de 1052 m². Édifiée en 1955, cette maison saura vous séduire avec un grand séjour et sa cuisine attenante bénéficiant d'un joli point de vue sur Oullins et ses alentours. Au même étage, vous bénéficiez de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un hall d'entrée avec penderie et un WC indépendant. Au sous-sol, une grande chambre avec salle d'eau et WC a été aménagée et bénéficie même de son entrée indépendante. Enfin, à côté, un sous-sol complet composé d'un grand garage, cave et pièce de rangement permettent un stockage facile dans la maison. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour visiter sans tarder ! Référence agence : 3967.