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maison 7 pièces 215 m2 à vendre à Saint-Christol (07160)

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Vente maison 7 pièces 215 m² Saint-Christol (07160)

725 000 €

Maison 7 pièces Saint-Christol (07160)

Saint christol, petit village isolé dans nos montagnes ardéchoises, aux alentours de la ville de le cheylard (15minutes). Sur le bord du talaron (rivière pérenne). Altitude : 570m. Dans ce village historique (chemin des dragonnades. ) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214 m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l'ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique. L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300 m² env. Prévue comme salle de spectacle, ou de réception. Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier / garage de plus de 138 m² env. Coté performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "b" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur air / eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel. Sur les extérieurs (surface totale de 2484 m²), la surprise majeure d'un jardin à la française, d'un verger. Et de la verdure. Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 484 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.