Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère du XVIIe siècle, symbole d'histoire et de charme, entièrement rénovée avec soin. Nichée au cOEur de la Bretagne, cette résidence prestigieuse est située dans un paisible hameau en impasse à Saint-Caradec, offrant une tranquillité absolue à ses habitants. Dès l'arrivée, vous serez séduits par l'allure majestueuse de cette longère, entourée d'un vaste parc arboré et entretenu de 9723 mètres carrés environ, offrant intimité et sérénité. Une architecture authentique alliée à des éléments modernes crée une atmosphère unique et accueillante. La maison principale présente une distribution harmonieuse, avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie pratique, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée. La spacieuse salle à manger dotée d'une cheminée avec un poêle à bois et le salon lumineux avec une cheminée sont ouvert sur l'extérieur offrent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau attenante vous offre un espace de détente privilégié, tandis que les deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un espace de jeux et d'une salle de bain rénovée, sont parfaits pour la famille. Au sommet de la tour, un vaste bureau polyvalent offre un espace inspirant pour travailler ou se détendre. Une grange adjacente, comprenant un garage, un atelier et une cave à vin, complète cette propriété remarquable. À l'extérieur, une terrasse généreuse de 38 mètres carrés environ, agrémentée d'une cheminée extérieure, est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été. Un puits sur la propriété et un abri de jardin ajoutent une touche de praticité et de charme supplémentaire à cette demeure d'exception. Les caractéristiques comprennent des ouvertures double vitrage en aluminium sur l'extérieur et en bois à l'intérieur, un assainissement individuel conforme, tableau électrique mise au normes en 2011, mécanique chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, toiture en ardoise naturel révisé en juillet 2015, le bien dispose également de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 723 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.