Vente maison 7 pièces 173 m² Saint-Avertin (37550)

Située à Saint-Avertin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convoité, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville, réputée pour son charme et sa tranquillité, bénéficie également d'une excellente desserte en termes de transports en commun et d'établissements scolaires réputés. Cette spacieuse maison de 253 m², érigée sur un terrain de 1812 m², se compose actuellement de 3 logements distincts mais pouvant être regroupés en une grande maison. Le premier au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une véranda, une cuisine aménagée, un espace rangement, toilettes, 2 chambres, une salle de bain et un garage. Le second au premier étage, se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Le dernier et un studio. Les 3 logements ont des entrées distincts. Un autre garage complète le bien. La maison est vendue libre de locataires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère de charme sur terrain arboré de 4280 m², aux portes de Tours À moins de 10 minutes des gares et de l’aéroport de Tours, dans un secteur recherché alliant calme absolu, nature et accessibilité, cette authentique longère du XIXe siècle déploie 143 m² habitables dans un parc arboré de plus de 4280 m², sans vis-à-vis. Laissez vous séduire par le caractère unique de cette bâtisse en pierre de 1850, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et entourée de multiples essences fruitières : figuier, cerisier, mirabellier, noisetier, groseilliers, sans oublier une vigne généreuse. où plane l’ombre majestueuse d’un cèdre classé, témoin du temps qui passe, classé remarquable, conférant au jardin une majesté rare. Le terrain accueille également un puits traditionnel, un récupérateur d’eau de pluie, une dépendance, ainsi qu’un grand garage double avec grenier aussi grand, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant. Le tout offrant un potentiel d’aménagement conséquent, à la hauteur de vos projets. La maison principale se compose de 3 chambres, d’un espace bibliothèque (facilement transformable en 4e chambre ou bureau), d’un salon, d’une cuisine, et de plusieurs volumes à réinventer. Quelques travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et l’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, avec un double numéro cadastral (13 et 15) ouvrant la voie à différentes configurations. Le bien est situé en zone ABF, ce qui garantit un environnement architectural préservé et valorisé à long terme. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des gares TGV et de l’aéroport de Tours, ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête de tranquillité, de volume, d’authenticité, sans renoncer à la proximité des infrastructures et de la vie urbaine. RENSEIGNEMENT ET VISITE 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Belle maison tourangelle, lumineuse et spacieuse, offrant un confort de vie de plain-pied. Elle propose un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale. Le tout est implanté sur une parcelle arborée, sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.

Saint-avertin, cet ensemble immobilier ancien propose : 1/ habitation principale : - au rez-de-chaussée : entrée, salon d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine d'environ 20 m², cellier, cave électrifiée, lingerie, chambre d'environ 19.50 m², dressing, salle de bains, wc. - au premier étage : palier qui dessert deux chambres d'environ 14.50 et 23 m², salle de bains, troisième chambre en enfilade d'environ 10.50 m². - au deuxième étage : palier desservant deux pièces. En face et séparés par la cour, trois garages. 2 / une maison secondaire, comprenant de plain-pied : - entrée, cuisine, salon d'environ 15 m², salle à manger d'environ 34 m² dont ancien four à pain, salle de bains, deux chambres d'environ 12.50 et 15 m², wc, seconde entrée. Parc clos et planté d'environ 5 800 m² dont fruitiers et puits, ancienne écurie, et dont environ 900 m² sont potentiellement constructibles, avec un accès indépendant. Points techniques : - surface habitable : 187 m² envron pour la principale et 98 m² environ sur la secondaire - importants travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble - propriété classée en secteur upa du plan local d'urbanisme, secteur "d'intérêt patrimonial des propriétés remarquables" réf : 012 / 186 prix hon. Négo inclus : 599 500.00 € honoraires de négociation inclus (580 000.00 € net vendeur + 19 500.00 € d'honoraires de négociation soit 3.37 %% ttc à la charge de l'acquéreur). Maison principale : classe énergie : f - classe climat : f, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6170 à 8380 € (base 2021) maison secondaire : classe énergie : g - classe climat : g, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 € à 6010 € (base 2021) pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Maison tourangelle lumineuse et spacieuse offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d’un grand salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une suite parentale. À l'étage, quatre chambres. Parcelle arborée, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.28%.