Vente maison 7 pièces 171 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Iad france - céline dufau vous propose : saint-aubin-de-médoc – secteur hourton en seconde ligne, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cette maison d’environ 155 m² vous ouvre ses portes sur une parcelle de 1114 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine semi ouverte crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Un véritable coeur de maison, où l’on imagine déjà les moments partagés. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d’eau, des wc séparés, un cellier et une buanderie. À l’étage, laissez parler vos envies - deux grandes chambres, dont une superbe mezzanine facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu’un espace prêt à accueillir une seconde salle d’eau. À l’extérieur, tout est réuni pour créer un véritable cocon - jardin piscinable, exposition plein sud, stationnements multiples… un cadre de vie idéal pour profiter pleinement. Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel et en faire une maison unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-aubin-de-médoc quartier hourton en seconde ligne et sans aucune mitoyenneté, venez découvrir cette maison familiale d'environ 155 m² implantée sur une parcelle de 1114 m², au calme absolu. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 58 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond. Une vraie vie de plain-pied complété par : entrée, cellier, chambre, sde, wc, buanderie à l'étage : 2 grandes chambres, dont une en mezzanine (facilement refermable), un wc et la possibilité de créer une 2nde sde. Un grenier de plus de 50 m² au sol idéal pour stockage. Côté extérieur, le terrain exposé plein sud est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec plusieurs stationnements sur la parcelle. Un grand garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour une famille en quête de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

_ Saint-Aubin-de-Médoc : À 15km de Bordeaux et 3 km de St-Médard-en-Jalles _ Située dans le secteur privilégié de Cantelaude Villepreux, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1964, offre de beaux volumes. La maison d'environ 168 m² habitable, se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine d'environ 20 m² indépendante et attenante à une lumineuse pièce de vie de 37 m², un bureau bibliothèque, un wc indépendant. L'espace nuit dispose de 5 chambres avec placards, de deux salles d'eau avec leur propre wc. Ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, rangements, cave à vin et atelier de bricolage. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 3 000 m², avec partie boisée, la propriété dispose d'un carport, de plusieurs abris et permet le stationnement de nombreux véhicules. Les équipements : Climatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière récente (2025), portail motorisé, ainsi que de la fibre optique. L'environnement : À proximité immédiate des écoles, du terminus ligne G (Gare de Bdx), pistes cyclables et parcours de santé ainsi que la voie rapide qui mène vers les plages ou la rocade bordelaise. Cette maison saine et confortable est idéale pour une famille OU un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez Jennifer Gardien pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports), cette maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 50 m², accueille un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un garage attenant de 25 m² viennent compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m², piscinable, vous offre un véritable havre de paix dans un environnement arboré. Une terrasse équipée d'un store motorisé permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec revente d'électricité et borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Villepreux idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant à saint-aubin, venez découvrir cette belle maison landaise. De dimensions généreuses, elle propose 5 chambres et 2 salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Garage attenant. Un confortable jardin entoure la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez ce pavillon de plain-pied de 94 m², niché au cœur d'un environnement privilégié et serein. Alliant tranquillité absolue et proximité des commodités (5 minutes en voiture), cette maison offre un cadre de vie idéal. Côté pratique, l'emplacement est un atout majeur : un arrêt de bus se situe à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens, tandis que le réputé groupe scolaire Jean de la Fontaine est accessible en quelques minutes en voiture. L'intérieur, fonctionnel et baigné de lumière, propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour / salle à manger triple exposition avec cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. L'extérieur vous séduira par sa parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², véritable écrin de verdure en lisière de forêt. Un vaste garage de 70 m² complète l'ensemble, offrant de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Une opportunité rare d'allier confort, nature et praticité. À visiter sans tarder ! Charges ASL (espaces verts) : 200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

Idéalement située dans une rue calme du centre de Saint Aubin de Médoc, découvrez cette maison individuelle de plain pied bâtie sur une parcelle de 617 m² (piscinable). Elle se compose ainsi : Espace de vie : Séjour de 38 m² et cuisine aménagée de 12.5 m² ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et une toilette indépendante. Commodités : 1 cellier attenant à la cuisine et au garage intérieur. Possibilité aussi de plusieurs stationnements sur le terrain. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services et pôles d'activité. Commerces, services de santé, écoles et transports accessibles facilement. Prenez contact pour une découverte plus approfondie de cette maison. Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement idéal et unique au coeur du centre ville, au pied des commerces et bus ligne G, venez découvrir cette maison familiale, comprenant, spacieux séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, quatre chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage attenant, terrasse et jardin de 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.