Vente maison 7 pièces 120 m² Saint-Alban-d'Ay (07790)

171 000 €

À vendre – Ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m² – Saint-Alban-d’Ay (proche Saint-Romain-d’Ay)

Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120 m² avec dépendances et terrain de 9 300 m² Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière. La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes. La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres et un bureau. En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m². Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel. Atouts : Cadre paisible avec vue dégagée, Accès rivière, Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel, Grand terrain de 9 300 m². Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder. Contacter-moi au 06 77 15 12 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 918369.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Jardin
Bien de caractère
Beaux volumes
Calme
Vue dégagée
Vue imprenable
A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces
4 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon
Surface jardin : 9 300 m²