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maison 7 pièces 215 m2 à vendre à Roullet-Saint-Estèphe (16440)

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Vente maison 7 pièces 215 m² Roullet-Saint-Estèphe (16440)

321 000 €

Maison 7 pièces Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Longère de 215 m² à vendre près de La Couronne, sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe. Le bien comprend une maison de 192 m² composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et un T1 Bis de 23 m² environ. Située à 15 mn du centre-ville d'Angoulême et à quelques kilomètres de tous commerces, écoles, cette longère se situe dans un hameau desservi par les bus STGA et bus scolaires. Vous avez accès à la N10 en quelques minutes. Cette bâtisse en grande partie rénovée, se compose de 4 chambres de 13 à 17 m². Elle est disposée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 33 m² aménagée et équipée récemment avec son îlot central et son espace repas, Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m² avec sa cheminée fermée et ses murs en pierres apparentes, Une chambre rénovée de 14 m² avec penderie, Un cellier de 6 m² environ Un WC indépendant, Une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 L'ancienne cuisine desservant l'atelier de 9 m², la grange de 22 m² et le jardin clos de 380 m². L'ancienne salle de bain toujours fonctionnelle pouvant être transformée en cuisine d'été, cellier. A l'étage, le couloir dessert : Trois chambres entièrement rénovées de 14,16 et 17 m² environ Une salle d'eau avec WC, Un espace bureau sur le palier. Accès au T1 Bis (environ 23 m²) entièrement rénové (avec cuisine équipée, un WC indépendant neuf, une salle d'eau neuve, une pièce de vie de 13 m² mansardée (soit 6 m² loi Carrez). L'accès au T1Bis se fait par une porte d'entrée indépendante de l'habitation. A l'extérieur : Une terrasse de 27 m² environ, Un espace de stationnement pour deux véhicules entièrement rénové et gravillonné. Un jardin clos de 340 m² sans aucun vis-à-vis, à l'arrière de la maison Garage fermé de 22 m² environ, non isolé, donnant sur la rue. Grange fermée de 22 m² au sol + 9 m² d'espace supplémentaires au-dessus de l'atelier. Habitation chauffée par pompe à chaleur air / air installée en 2015 et insert. Production d'énergie par la pose de capteurs photovoltaïques (10 modules) orientés Sud. Tout à l'égout en place. Le T1 Bis est libre de toute occupation. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Etat general : Fêtage remanié il y a 1 an.
A proximité: Proximité : bus