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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente maison 7 pièces 160 m² Rouen (76000)
470 000 €

Maison 7 pièces Rouen (76000)

Thillard Duhamel vous propose cette maison de ville en excellent état de 160 m² dont 140 m² utiles. Il s'agit d'une maison de 2 étages. Un digicode assure un accès sécurisé à cette maison. Elle s'organise comme suit : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. La maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en très bon état général. Une terrasse d'une surface de 10 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Pour votre véhicule, cette maison possède un garage 2 voitures. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que la ligne de tramway T4 (Gare-Rue Verte) dans les alentours. Vous trouverez un théâtre et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (172 kWh / m² / an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460 € et 2 040 € en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Le prix net est de 455 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3 % soit 15 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cette maison à vendre. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 10 m²
Environnement
  • Quartier : Gare rue verte
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 460 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 2 938 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3382
Thillard Duhamel

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