Emilie Montigny vous propose en exclusivité à 10 kms de Merville Franceville Plage et 6 kms de Caen sur la commune de Ranville, à 1km des commodités (magasins, santé, écoles, loisirs) du centre ville de Colombelles, dans un cadre très agréable, cette belle maison de 145 m² (124 m² loi Carrez) récemment rénovée construite sur sous-sol total, très lumineuse et confortable disposant de beaux volumes et offrant une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² profitant d'une triple exposition traversante, espace d'entrée bien défini et salon-salle à manger donnant sur la grande terrasse exposée sud. S'ajoute à ce niveau la belle cuisine dinatoire semi ouverte de qualité, aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert 2 très belles chambres de plus de 20 et 18 m² et une salle de bain avec WC. Au sous-sol se trouvent une buanderie, un atelier, une pièce de rangement ainsi que deux grands espaces (dont un garage double) pouvant être aménagés en pièces à vivre. L'avant de la maison permet le stationnement de quatre à cinq voitures. Le joli jardin de 1350 m² offrant une très belle vue dégagée sur l'environnement et le cabanon de jardin complètent cette belle maison fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer chaleureux. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 356 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.